Residencial en venda a Calle de Los Frailes Viejos, 31, Casco Antiguo Norte

Oportunidad de inversión inmobiliaria – Ciempozuelos (Madrid)

Conjunto de 3 parcelas urbanas edificables, cada una con escritura independiente, situadas en los números 27, 29 y 31, con una superficie conjunta aproximada de 200 m2.

Activo ideal para promotores, inversores patrimonialistas o vehículos de alquiler, con proyecto base desarrollado para la construcción de 6 apartamentos, optimizando el aprovechamiento urbanístico y la rentabilidad final.

A tan solo 35 km de Madrid capital, en un municipio con demanda estructural de vivienda y crecimiento sostenido.

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Ubicación estratégica con alta liquidez
• A 35 km de Madrid.
• A 300 metros del Ayuntamiento y eje comercial.
• Excelente conectividad mediante Cercanías Renfe C3.
• Entorno consolidado con todos los servicios: colegios, hospital, supermercados, comercio local y ocio.

Ubicación con demanda real tanto en alquiler como en venta, lo que reduce el riesgo y facilita la salida del proyecto.

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Datos clave del activo
• 3 parcelas urbanas.
• Superficie total:
200 m2.
• Fachada y fondo equilibrados, ideales para desarrollo residencial.
• Potencial edificatorio: hasta 6 apartamentos (según proyecto inicial).
• Escrituras independientes, permitiendo flexibilidad jurídica y fiscal.

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Proyecto diseñado para inversores

Se dispone de un proyecto base orientativo que permite visualizar claramente:
• Distribución eficiente de las viviendas.
• Optimización del coste por m2 construido.
• Escenario claro de rentabilidad por alquiler y plusvalía a medio plazo.

Toda la documentación está disponible para due diligence técnica y urbanística.

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Por qué invertir en Ciempozuelos
1. Demanda creciente de alquiler: población joven y trabajadores que buscan precios más competitivos que Madrid capital.
2. Alta rentabilidad potencial: ratio coste/ingreso muy favorable en producto de obra nueva.
3. Revalorización constante del suelo: tendencia alcista del €/m2 en los últimos años.
4. Riesgo contenido: mercado residencial estable, no especulativo.
5. Transformación urbana activa: rehabilitación de viviendas antiguas y entrada de nuevos proyectos.

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Perfil ideal de inversor
• Inversores que buscan cashflow recurrente.
• Promotores que quieran maximizar margen en obra nueva.
• Patrimonialistas que apuesten por acumulación de activos en zonas con recorrido.

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Información y contacto

Si buscas un proyecto inmobiliario sólido, con demanda contrastada, rentabilidad atractiva y potencial de revalorización, este activo en Ciempozuelos encaja perfectamente en una estrategia inversora profesional.

📩 Solicita información ampliada y documentación técnica sin compromiso.