Residencial en venda a Calle Vilafranca Conflent Cp1f, 26, Cervelló

🏡 MAGNÍFICA PARCELA EDIFICABLE EN CAN PAULET, CERVELLÓ – ENTORNO NATURAL Y EXCELENTE UBICACIÓN A SOLO 1,3 KM DEL CENTRO🏡

📍 Ubicada en la tranquila urbanización de Can Paulet, en el municipio de Cervelló, esta espectacular parcela de 2.361 m² ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con vistas despejadas.

Características urbanísticas

✅ Clasificación urbanística: Clave 4c.
✅ Edificabilidad: 0,25 m² de techo por m² de suelo, permitiendo una edificabilidad máxima de 236 m².
✅ Ocupación máxima del 10%, garantizando amplios espacios abiertos y privacidad.
✅ Separaciones mínimas:
• Fachada: 15 m.
• Lindes con otras parcelas: 8 m.
✅ Altura reguladora máxima: 9,15 m.
✅ Distribución máxima permitida: Planta baja + 2 plantas (PB + 2PP).

💡 Una oportunidad única para construir una vivienda exclusiva en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con todas las comodidades cerca.

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🌿 Cervelló: Naturaleza, calidad de vida y excelente comunicación

Cervelló es un municipio con un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad, ofreciendo un entorno natural privilegiado sin renunciar a la cercanía con la ciudad de Barcelona, ubicada a tan solo 20 km.

🚗 Excelentes comunicaciones
• A 1,3 km del centro de Cervelló, con acceso rápido a todos los servicios.
• Acceso directo a la A-2 y la B-24, conectando rápidamente con Barcelona y el área metropolitana.
• Cercanía a la AP-7, facilitando el acceso a toda Cataluña.
• Transporte público con autobuses interurbanos hacia Barcelona y localidades cercanas.

🏙 Servicios y comodidades
• Supermercados, comercios locales y mercados de proximidad.
• Centros educativos: colegios y guarderías en la misma población.
• Centros médicos y farmacias, garantizando asistencia sanitaria cercana.
• Ocio y deporte: senderismo, ciclismo y rutas naturales en los alrededores de la Serra d’Ordal.
• Restaurantes y gastronomía local con un ambiente acogedor.

🌿 Entorno natural y calidad de vida
Cervelló es ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, rodeado de naturaleza, pero sin renunciar a la comodidad de estar bien conectado con la ciudad. La urbanización Can Paulet es una zona residencial exclusiva, con amplias parcelas y viviendas unifamiliares, proporcionando privacidad y tranquilidad.

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