Residencial en venda a Begur pueblo

En el corazón de la Costa Brava, en la prestigiosa zona de Son Rich en Begur, presentamos esta parcela urbanizables dentro de una moderna urbanización con todos los servicios. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y exclusividad, con vistas impresionantes al mar y al casco histórico de Begur.

Estas parcelas ofrecen la oportunidad de construir viviendas unifamiliares a medida, en un entorno único, con rápido acceso a las mejores calas de la Costa Brava y a menos de una hora de Girona y su aeropuerto internacional.
Parámetros normativos (clau 12)

Índice de edificabilidad neta máx.: 0,30 m²st/m²s.

Altura reguladora máx.: 7,00 m (PB+1).

Parcela mínima: 600 m².

Ocupación máx.: 20 % para edificación principal + 8 % adicional para edificaciones auxiliares.

Densidad de vivienda (ámbito sectorial): 8 viv/ha.

Nota sobre alineaciones/separaciones y fachada mínima
En clau 12, las distancias a vial y a linderos y la posible fachada mínima se determinan por la ordenanza particular del PPU del sector y, en general, por las ordenanzas de “edificación aïllada”, que remiten a lo fijado por cada zona/plan parcial. Es decir, estos valores se confirman en los planos y fichas del PPU S-4 (sèrie H, alineaciones y rasantes).


Cálculos aplicados a la parcela (971 m²)

Sostre edificable máx. (0,30): 971 × 0,30 = 291,3 m²st.

Ocupación máx. en planta (principal 20 %): 971 × 0,20 = 194,2 m².

Ocupación adicional (auxiliares 8 %): 971 × 0,08 = 77,7 m².

Número de plantas: hasta PB+1 dentro del tope de 7,00 m.

Densidad orientativa a escala de parcela: 971 m² = 0,0971 ha → 0,78 viv a efectos sectoriales (en la práctica, 1 vivienda unifamiliar).

Posibilidad de comprar esta parcela y 2 parcelas más, similars y colidandes por el precio global de 709.000,00€

Los gastos e impuestos derivados de la escritura pública de compraventa no están incluidos en el precio de venta y serán asumidos por la parte compradora, excepto la Plusvalía Municipal, que correrá a cargo del vendedor, según lo establecido en el artículo 531.6 del Libro V del Código Civil de Cataluña. [IW]