Residencial en venda a Paseo Cuco, 74, Palm - Mar

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en Palm-Mar, una de las zonas más exclusivas y en crecimiento del sur de Tenerife. Esta amplia parcela urbana, antiguamente destinada a parque acuático, se encuentra situada en una ubicación estratégica en pleno núcleo residencial de la urbanización, a pocos minutos del mar y con excelentes accesos.
El suelo está clasificado como Suelo Urbano – Ordenanza B-5 Zona Deportiva, lo que permite el desarrollo de instalaciones deportivas y recreativas, tales como canchas, pistas, piscinas, centro wellness, espacios de fitness, así como edificaciones complementarias: vestuarios, duchas, aseos, cafetería, áreas administrativas y otros servicios auxiliares. Esto convierte la propiedad en una base sólida para un proyecto deportivo, de ocio o wellness de alto nivel, perfectamente alineado con el perfil internacional de Palm-Mar.
La parcela admite edificación aislada, con una edificabilidad máxima de 0,35 m²/m², altura de 7 metros y una sola planta, permitiendo desarrollar complejos horizontales de gran amplitud, ideales para clubes deportivos, centros de pádel/tenis, gimnasios premium, parques recreativos o centros de salud y bienestar. Los retranqueos de 5 m a vía principal y 3 m a linderos garantizan privacidad y una implantación arquitectónica cómoda y amplia.
Su tamaño, configuración y accesibilidad, junto con la escasa oferta de espacios similares en el sur de la isla, convierten esta parcela en un activo de enorme potencial, capaz de captar tanto al público residente como al visitante internacional.
Una oportunidad única para desarrollar un proyecto singular en uno de los enclaves con mayor proyección de Arona.

Usos permitidos (clave B-5 zona deportiva)
Según la cédula, Artículo 71 – Uso permitido:
👉 Instalaciones deportivas:
• Canchas
• Piscinas
• Gimnasios
• Clubes deportivos
• Pistas al aire libre
• Etc.
👉 Instalaciones complementarias:
• Vestuarios
• Duchas
• Aseos
• Cafetería
• Bar/cantina
• Espacios administrativos
• Recepción
• Almacenes
📌 Interpretación clave:
Aunque el uso principal es deportivo, la normativa permite edificios auxiliares, cafetería y servicios, lo cual amplía muchísimo las posibilidades comerciales.