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Alicante / Alacant
Terreno urbano con alto potencial de desarrollo en Alicante
Parcela urbana de 99 m², perfectamente rectangular y situada en una zona plenamente consolidada y en expansión dentro del núcleo urbano de Alicante.
Un activo con una excelente capacidad edificatoria y gran versatilidad de proyecto, idóneo para promotores, inversores o constructores que busquen rentabilidad en el corto y medio plazo.
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Datos técnicos y edificabilidad
Superficie catastral: 99 m²
Ocupación por planta estimada: 85–92 m²
Altura máxima permitida: Bajo + 4 plantas
Techo edificable estimado: entre 425 y 460 m² construidos
Superficie útil potencial: 340–360 m²
Posibilidad de ascensor y núcleo vertical compacto
Uso ideal: residencial plurifamiliar o mixto (local + vivienda)
El terreno ofrece un aprovechamiento total de su volumen edificable, con la posibilidad de desarrollar hasta cinco viviendas amplias o un proyecto adaptado a las nuevas tendencias del mercado: viviendas sostenibles, coliving urbano o inversión en alquiler.
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Oportunidad de inversión
El entorno se caracteriza por su alta demanda residencial y escasez de obra nueva, lo que asegura un valor de reventa competitivo y una excelente proyección de rentabilidad.
Con un coste medio de construcción en Alicante de 1.400 € a 1.800 €/m², el potencial de rentabilidad para una promoción completa se sitúa en torno al 15 % – 25 % bruto, con un retorno neto estimado entre 12 % y 20 %, según el modelo de explotación (venta o alquiler).
Este activo es apto para promoción directa, proyecto llave en mano, o inversión patrimonial a largo plazo.
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Condiciones de venta
Precio altamente negociable, adaptable a las condiciones de pago o fórmulas de colaboración.
Se acepta permuta parcial o total como parte del acuerdo.
Operación directa, sin intermediarios.
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Ubicación estratégica
Ubicado en una zona urbana con todos los servicios —supermercados, transporte público, colegios y zonas comerciales—, este terreno combina entorno consolidado, potencial edificatorio y facilidad de ejecución.
Una ubicación ideal para quienes buscan un proyecto con valor real y proyección inmediata.
Tipus d'immoble
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
630 € *
* Provisional subjecte a estudi i oferta de CaixaBank
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
630 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
* Provisional subjecte a estudi i oferta de CaixaBank
Preu de l'immoble:
175.000 €
Impostos i despeses de la compra:
19.403 €
Cost total de l'immoble:
194.403 €
Estalvi aportat:
35.000 €
Import de la hipoteca:
159.403 €
Interessos totals:
67.337 €
Cost total amb hipoteca
261.740 €
Capital + interessos + impostos i despeses
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
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