3 Pisos en venda amb ascensor a Parque de los Cineastas, Zaragoza

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES · ACTUALMENTE ALQUILADO Se vende piso de 2 dormitorios actualmente alquilado, situado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Zaragoza: Actur–Grancasa, junto al tranvía, el Centro Comercial Grancasa y muy próximo a la zona universitaria. Una ubicación especialmente atractiva para inversores gracias a su excelente comunicación, amplia oferta de servicios y demanda de alquiler. ⚠️ IMPORTANTE: el inmueble se encuentra actualmente alquilado, por lo que NO ES POSIBLE REALIZAR VISITAS. 💰 DATOS DE LA INVERSIÓN Precio de venta: 218.000 € Alquiler actual: 665 €/mes Ingresos brutos anuales: 7.980 € 📅 Contrato de alquiler vigente hasta el 30/09/2028. Una opción interesante para quien busca adquirir un inmueble con un contrato de arrendamiento vigente y una renta desde el primer momento, en una zona con buena demanda residencial. 🏡 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA 📐 80 m2 construidos / 70 m2 útiles 🛏️ 2 dormitorios dobles, luminosos y tranquilos 🚪 Armarios empotrados 🛁 1 baño completo 🍽️ Cocina americana 🌞 Terraza privada de 6 m2 🏠 Vivienda en buen estado de conservación 🛗 Ascensor 📍 UBICACIÓN: Adolfo Aznar, cerca de ACTUR–GRANCASA El inmueble se encuentra en una ubicación estratégica, con todo tipo de servicios y excelentes comunicaciones: 🚋 Tranvía a escasos metros 🚌 Varias líneas de autobús próximas 🛍️ Centro Comercial Grancasa 🎓 Próximo a la Universidad de Zaragoza 🛒 Supermercados y comercios 🏫 Colegios y servicios educativos 🌳 Zonas verdes e infantiles 🍽️ Restaurantes y establecimientos de ocio 🚗 Facilidad de aparcamiento en la zona 📊 GASTOS Comunidad: 694 €/año IBI: 277 €/año Una vivienda bien ubicada, con inquilino actual y contrato vigente hasta 2029, que puede resultar especialmente interesante para inversores que buscan estabilidad y una gestión sencilla. 📞 Para ampliar información sobre el inmueble, las condiciones del alquiler y la documentación disponible, contacte con nosotros. IMPORTANTE: no se realizan visitas mientras el inmueble permanezca alquilado. ⚖️ Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025): El precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), AJD, gastos de Notaría, honorarios de inscripción en el Registro de la Propiedad, gastos de gestión ni honorarios de intermediación inmobiliaria si procedieran. Los tipos impositivos aplicables serán los vigentes en la Comunidad Autónoma en el momento de la compraventa.