2 Pisos en venda per reformar a Judimendi, Vitoria - Gasteiz

🏡✨ EN EXCLUSIVA | ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN JUDIMENDI! ✨🏡 ¿Buscas una vivienda luminosa, bien ubicada y con un gran potencial de revalorización? Esta es tu oportunidad. Te presentamos este acogedor piso en el corazón de Judimendi, uno de los barrios más demandados de Vitoria-Gasteiz, ideal para quienes desean vivir cerca del centro o realizar una excelente inversión. 🔑 📍 Situado en la calle Benito Guinea, a tan solo tres manzanas de El Corte Inglés, a una del Hospital Santiago y junto al emblemático Parque de Judimendi 🌳, uno de los espacios verdes más apreciados de la ciudad. Disfrutarás de un entorno dinámico, con una activa vida de barrio, comercio de proximidad, servicios y excelentes conexiones con Santa Lucía, Salburua y el centro. 🏠 VIVIENDA CUIDADA Y LISTA PARA ENTRAR A VIVIR Con pequeñas actualizaciones podrás personalizarla a tu gusto sin necesidad de realizar una gran inversión. 📐 65 m2 construidos muy bien distribuidos: ✨ Amplia cocina independiente con acceso a una agradable terraza acristalada. ✨ Luminoso y espacioso salón para disfrutar en familia. ✨ Dos habitaciones de generosas dimensiones. ✨ Baño completo con ducha. ✨ Trastero de 8 m2 en entrecubiertas, con luz natural gracias a su claraboya, ideal para almacenaje adicional. 🏢 Edificio con ascensor a cota cero y portal renovado. 💶 Gastos de comunidad: solo 40 €/mes. 🌟 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 🔥 Calefacción individual de gas natural. 🪟 Ventanas de aluminio. 🌳 Suelos de parquet. ☀ Vivienda con orientación norte. 🏠 Distribución mixta, con estancias exteriores y otras orientadas a patio interior, aportando tranquilidad y buena ventilación. ✅ ITE del edificio realizada. ✅ Cubierta, bajantes y patios renovados. ✅ Elementos comunes al día. ✅ Todas las derramas abonadas. ✅ Comunidad saneada, con saldo positivo para futuras mejoras. 🛍️ En sus alrededores encontrarás todo lo necesario para el día a día: supermercados, panadería, carnicería, tiendas especializadas, centro de belleza, gestoría, tienda de bicicletas y una amplia oferta de servicios. 💎 Una vivienda con una ubicación privilegiada, excelente estado de conservación y grandes posibilidades, perfecta tanto como primera residencia como inversión. 📞 Solicita más información y agenda tu visita con INMOBILIARIA ES TU PISO. 🏡 Más de 25 años de experiencia nos avalan. 📍 Calle Olaguibel 56 · 01003 · Vitoria-Gasteiz ✨ ¡No dejes escapar esta oportunidad! Ven a conocerla y descubre todo lo que puede ofrecerte. 🔑🏡