Pis a Calle MENENDEZ PELAYO, 18, San Martín del Rey Aurelio
San Martín del Rey Aurelio
Sabemos lo costoso y complicado que resulta comprar una propiedad que necesita una gran reforma. No solo por encontrar a un profesional serio y cualificado que realice un trabajo a la altura de nuestras expectativas, sino porque ese trabajo se haga en un plazo de tiempo lógico, o porque el coste final no sea incontrolable y no incluya alguna sorpresa desagradable, como retrasos en el límite de entrega o sobrecostes inesperados. Por esa razón pensamos que este piso sin ascensor, que consta de dos habitaciones, salón, cocina, baño, despensa y trastero, representa una oportunidad casi única, al encontrarse en un estado impecable, habiéndose realizado las siguientes reformas el año pasado: Instalación, cuadro y tomas eléctricas totalmente renovadas con cableado por roza. Instalación de fontanería en toda la vivienda (cocina y baño). Suelo laminado de alta calidad salvo en baño y cocina. Suelo cerámico imitación madera en baño y cocina. Radiadores eléctricos de consumo mínimo en habitaciones y salón. Baño completo con plato de ducha, mampara, lavabo, toallero eléctrico e inodoro. Carpintería en madera blanca. Ventanas de PVC doble acristalamiento oscilobatientes. Pared de piedra en salón. Azulejo imitación ladrillo blanco en salón y cocina. Iluminación automatizada por Alexa. Muebles como nuevos en salón (Chaise longe, mesa centro, armario TV), cocina (almacenamiento superior e inferior, mesa comedor y sillas, alacena), habitación principal (cama matrimonial -sin cabecero-, cómoda, armario, mesitas), segunda habitación (cama matrimonial, cómoda y mesitas). Igualmente, electrodomésticos como nuevos de las mejores marcas: Nevera, vitrocerámica, horno y microondas Balay, campana Cata y lavadora-secadora LG. Calentador eléctrico Fleck de 80 l. Además, a nivel de edificio, portal renovado y escalera pintada (en proceso). IMPORTANTE: En las fotos se observa que la segunda habitación tiene las ventanas de madera. A la venta se entregaría esa habitación con las ventanas cambiadas y con armario empotrado instalado. El importe total de la reforma ascendió a un importe de casi 70.000 €, lo que nos da una idea del alcance de la misma y de la calidad de los materiales empleados. PRECIO VENTA: 119.900 € + 9.592 € ITP En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28/12 de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: • Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta (del superior). • Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17/11, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17/11, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
- 2 habs·
- 1 bany·
- 77 m²·
- 4ª Planta
