Pis de 76 m² a San Fernando, Cádiz
San Fernando, Zona de, El Cristo - Cayetano Roldán
Si buscas una vivienda cómoda, amplia y con una ubicación excepcional, esta puede ser una gran oportunidad. Piso situado en primera planta con ascensor, en una barriada muy céntrica y a pocos metros de la estación de tren de Bahía Sur y del centro, rodeado de servicios y perfectamente comunicado. Originalmente de tres dormitorios, actualmente dispone de dos habitaciones, consiguiendo un salón muy espacioso, perfecto para disfrutar en familia o crear distintos ambientes. Cuenta además con terraza cerrada y baño con placa de ducha. Una vivienda con muchas posibilidades, ideal tanto para entrar a vivir como para invertir. 📍 Ubicación + amplitud + posibilidades = una oportunidad que merece la pena visitar. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
- 2 habs·
- 1 bany·
- 76 m²·
- 1ª Planta