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ÁTICO EN EL CENTRO DE ROSES TOTALMENTE REFORMADO. TERRAZA DE 20M2. VISTA DESPEJADA AL MAR Este luminoso ático combina una ubicación inmejorable con un diseño moderno y funcional. Situado en la sexta y última planta de un edificio con ascensor (desde la primera planta), ofrece comodidad, privacidad y vistas abiertas a la ciudad y al mar. La vivienda, completamente renovada en 2023 con materiales de alta calidad, cuenta con 70 m² construidos y 20 m² de terrazas. Su distribución está pensada para disfrutar al máximo de la luz natural y del clima mediterráneo: amplio salón con cocina abierta, dos dormitorios, un baño con ducha, un aseo de cortesía y dos terrazas —una frontal con vistas despejadas y otra trasera más íntima—. Entre sus prestaciones destacan el aire acondicionado, ventanas con doble acristalamiento, carpintería exterior de aluminio y puerta de seguridad. Su orientación suroeste garantiza luz y sol durante gran parte del día. El ático dispone de licencia turística (HUTG-038512) Ubicado en el corazón de Roses, a solo 300 metros de la playa y rodeado de comercios, restaurantes y servicios, este ático es perfecto para quienes buscan una segunda residencia de calidad en la Costa Brava. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. El inmueble se vende en su estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. AICAT 6095 [IW]