33 Pisos en venda amb calefacció a TRAM Luceros, Alicante

Inmobiliaria Casamayor presenta vivienda situada en la última planta de un edificio histórico cuidadosamente rehabilitado, esta extraordinaria residencia de 120 m² redefine el concepto de vivienda urbana de lujo en el centro de Alicante. Una combinación magistral de arquitectura con carácter, diseño contemporáneo y tecnología de vanguardia. Desde el primer instante, la vivienda cautiva por la espectacularidad de sus espacios. La impresionante zona de día, presidida por techos inclinados revestidos en madera y una altura libre de más de cinco metros, ofrece una sensación de amplitud, elegancia y luminosidad verdaderamente excepcional. Salón, comedor y cocina se integran en un único espacio concebido para disfrutar, compartir y vivir sin límites. La cocina, diseñada como una auténtica pieza de alta gama, incorpora electrodomésticos premium integrados, vinoteca y una elegante isla central que actúa como eje vertebrador del conjunto. La estancia principal se abre al exterior a través de tres balcones que inundan el espacio de luz natural durante todo el día y regalan agradables vistas urbanas con el Mediterráneo como telón de fondo. La zona privada ha sido concebida como un auténtico refugio de calma y bienestar: dos amplios dormitorios secundarios, un elegante baño completo con bañera exenta e iluminación natural a través de una práctica zona de lavandería con acceso a terraza interior, y una espectacular suite principal con vestidor a medida y baño en suite con iluminación y ventilación natural. Una distribución impecablemente resuelta para quienes valoran el confort más exclusivo sin renunciar al diseño. La climatización de última generación mediante aerotermia, con refrigeración por conductos y calefacción mixta por conductos y radiadores, garantiza el máximo confort durante todo el año con una elevada eficiencia energética. La calidad de ejecución alcanza un nivel excepcional: domótica integral para el control de iluminación, climatización y persianas; iluminación arquitectónica indirecta y automática en zonas de paso; carpintería realizada a medida; puertas de suelo a techo de tres metros de altura con cierres magnéticos y bisagras ocultas; así como soluciones constructivas exclusivas desarrolladas específicamente para esta vivienda que convierten cada estancia en una muestra de excelencia. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado y ejecutado sin concesiones. Su ubicación es simplemente inmejorable, a escasos pasos de la Plaza de los Luceros y la Avenida Maisonnave, con acceso inmediato a la mejor oferta comercial, gastronómica y cultural de Alicante, excelentes conexiones mediante TRAM y Alta Velocidad, y a pocos minutos a pie de la Playa del Postiguet y del puerto deportivo. Una propiedad irrepetible para quienes buscan lo verdaderamente excepcional. Si busca una vivienda capaz de emocionar desde el primer instante y difícilmente comparable con cualquier otra oferta del mercado, esta es una oportunidad única. Le invitamos a descubrirla en persona y dejarse sorprender por cada uno de sus detalles. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la legislación aplicable, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado de venta del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, tipo general del 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Honorarios Agencia incluidos en el precio publicado. El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.