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ZONA MADRID Real Estate presenta este fantástico dúplex junto al Parque de Arriaga ¡Llámanos al 657 979 260 y reserva tu visita! Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, luminosa, funcional y perfectamente comunicada, este dúplex reúne todas las características para convertirse en tu próximo hogar o en una excelente inversión. La vivienda Situada en una tercera planta de una finca tranquila, esta vivienda destaca por su excelente distribución, su orientación Sur/Norte, que favorece la ventilación cruzada y la entrada de luz natural durante todo el día, y por encontrarse en un magnífico estado de conservación gracias a su reforma de mantenimiento realizada en 2026. Planta principal Al acceder a la vivienda encontramos: Cocina independiente, totalmente equipada, con abundante capacidad de almacenaje y ventana al exterior. Amplio salón-comedor muy luminoso, con acceso a un agradable balcón exterior, perfecto para disfrutar de un café o compartir un aperitivo. Baño completo. Dormitorio, ideal como habitación, despacho o cuarto de invitados, con ventana a patio de comunidad y balcón interior. Planta superior La planta alta alberga dos amplios dormitorios tipo buhardilla, muy acogedores, con ventanas de techo que aportan una agradable luz natural y una excelente sensación de amplitud. Equipamiento La cocina se entrega equipada con: Horno. Frigorífico. Lavavajillas de gran capacidad. Microondas. Caldera de Gas Natural. La vivienda dispone además de: Aire acondicionado con bomba de frío/calor en salón y dormitorios. Calefacción mediante radiadores en todas las estancias. La finca Edificio construido en 1970, de tres plantas, ubicado en una comunidad tranquila y bien cuidada. Gastos de comunidad: 119 €/mes. Sin portero físico. Ubicación Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su excelente localización, que combina tranquilidad, zonas verdes y magníficas comunicaciones. A pocos minutos encontrarás: Parque de Arriaga, a tan solo 1 minuto andando. Metro La Almudena, a 5 minutos. Metro La Elipa, a 10 minutos. Parque del Retiro, a unos 10 minutos en coche. Gran Vía, aproximadamente a 20 minutos. Supermercados, comercios, colegios, gimnasios, cafeterías y una amplia oferta de restauración en el entorno. Una vivienda con múltiples posibilidades Por sus características, distribución y ubicación, esta propiedad resulta ideal tanto para quienes buscan su vivienda habitual como para inversores que desean obtener una excelente rentabilidad desde el primer día. Se encuentra lista para entrar a vivir o comenzar a alquilar sin necesidad de realizar reformas. Financiación a medida En ZONA MADRID Real Estate ponemos a tu disposición un servicio de financiación personalizado. Analizamos tu situación, buscamos las mejores opciones y te acompañamos durante todo el proceso de compra para que puedas adquirir tu vivienda con total tranquilidad. El precio indicado no incluye impuestos (ITP o IVA, según corresponda), gastos de notaría, registro ni honorarios de intermediación inmobiliaria. Nuestras oficinas Centro: Calle Santa Isabel, 17 (junto al Museo Reina Sofía). Vallecas: Avenida de la Albufera, 77. Cuatro Caminos: Calle Palencia, 3. ZONA MADRID Real Estate No somos una franquicia. Nuestra identidad se basa en la cercanía, la transparencia y un asesoramiento completamente personalizado para acompañarte con las máximas garantías durante todo el proceso de compra.