95 Pisos en venda amb terrassa a Ojén

Residencias de nueva construcción en Ojén, a solo 10 minutos de Marbella, ubicadas en un entorno natural tranquilo y bien comunicado. Incluye aparcamiento, trastero y certificación energética Clase A, además de un exclusivo proyecto de interiorismo de Kave Home. Funcionalidad, confort y eficiencia se unen en estas viviendas a estrenar. Las propiedades cuentan con 3 dormitorios y 2 baños con una distribución luminosa, práctica y moderna. La cocina de planta abierta viene completamente amueblada y equipada, diseñada para integrarse a la perfección en la zona de estar principal, realzando la sensación de espacio y continuidad. Las viviendas ofrecen terrazas privadas de 6,36 m2, 8,53 m2 y 31,75 m2, proporcionando espacios exteriores versátiles, perfectos para el café de la mañana, un pequeño jardín, un rincón de lectura tranquilo o para relajarse mientras se disfruta del clima mediterráneo durante todo el año, con vistas al mar y a la montaña. Para máxima comodidad, cada propiedad incluye una plaza de garaje y un trastero. Con certificación energética Clase A, estas viviendas garantizan sostenibilidad y un ahorro energético significativo. Como valor añadido exclusivo, se incluye un proyecto completo de amueblamiento y estilismo de la prestigiosa firma Kave Home, permitiéndole visualizar y personalizar su nuevo hogar desde el primer momento. Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda moderna y eficiente, ideal como residencia principal o como inversión de alto potencial estratégicamente ubicada entre la naturaleza y la Costa del Sol. Gastos estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al 10% de IVA y al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), a un tipo del 1,2%. Los honorarios de notaría y registro de la propiedad están regulados por aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989, respectivamente). Los costes estimados oscilan entre 500 € y 2.000 € para los honorarios de notaría y entre 250 € y 1.500 € para los honorarios de registro. Gestoría (si se contrata voluntariamente, los honorarios no están regulados): Estimado entre 300 € y 500 €. El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) debe ser abonado por el vendedor (Art. 104 TRLRHL). El coste total estimado para el comprador es indicativo y se proporciona de acuerdo con el Art. 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria corren a cargo del vendedor. La información de esta promoción o vivienda se ha preparado con base en la documentación y datos facilitados por la promotora y queda sujeta a verificación documental y a posibles ajustes derivados del desarrollo técnico y comercial del proyecto. Superficies, distribución, calidades, memoria de calidades, planos, fechas estimadas, precio, forma de pago, disponibilidad y demás condiciones deberán ser confirmados por el interesado antes de cualquier reserva o firma. El precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como IVA, AJD, notaría, registro y demás conceptos que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio publicitado y son satisfechos por la propiedad o promotora. Los renders, infografías, imágenes ambientadas o textos asistidos por IA, en su caso, tienen carácter ilustrativo y no constituyen por sí mismos una descripción contractual definitiva. [EN] New-build residences in Ojén, just 10 minutes from Marbella, set in a peaceful, well-connected natural environment. Includes parking, storage, and Energy Class A certification, plus an exclusive interior design project by Kave Home. Functionality, comfort, and efficiency come together in these brand-new homes. The properties feature 3 bedrooms and 2 bathrooms with a bright, practical and modern layout. The open-plan kitchen comes fully furnished a