5 Pisos en venda per reformar a Montequinto

VIVIENDA EN VENTA APLAZADA EN MONTEQUINTO Una oportunidad diferente para convertirte en propietario desde hoy. Si buscas una vivienda amplia, bien ubicada y con una fórmula de compra especial, esta puede ser tu oportunidad. Se ofrece mediante venta aplazada, con unas condiciones pensadas para facilitar el acceso a la propiedad. La vivienda cuenta con 89,96 m2 útiles distribuidos en un amplio hall de entrada, cocina independiente con lavadero, actualmente vacía, y salón independiente, amplio y acogedor, con salida a un bonito balcón. Dispone de cuatro dormitorios, un baño completo con placa de ducha en suite y un aseo en el pasillo distribuidor, que originalmente era un baño completo y fue adaptado a aseo al acondicionarse la vivienda como clínica. Entre sus calidades encontramos suelos de terrazo, puertas de sapeli, ventanas de aluminio y dos splits de aire acondicionado frío/calor. Además, incluye plaza de garaje. El edificio cuenta con excelentes zonas comunes, piscina y zona deportiva, y se encuentra en una ubicación privilegiada de Montequinto, a escasos metros de la estación de Metro Europa, con todos los servicios y comodidades al alcance. CONDICIONES ESPECIALES DE LA VENTA Cuotas mensuales que se descontarán íntegramente del precio final de compraventa, así como la cantidad entregada en concepto de arras. Además, desde la firma del contrato de arras, el futuro propietario podrá disfrutar, adaptar, reformar y hacer uso de la vivienda. Una forma diferente de comprar: disfrútala desde el primer día y haz que cada cuota te acerque a ser propietario. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html