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ÁTICO DÚPLEX CON GRANDES TERRAZAS, VISTAS DE 180° Y 2 PLAZAS DE GARAJE EN EL ENCINAR DE LOS REYES · LA MORALEJA REMAX Select presenta en exclusiva este ático dúplex de 205 m2 con terrazas de uso exclusivo, en la última planta de una urbanización privada de El Encinar de los Reyes con vigilancia 24 horas, piscina y zonas deportivas. Al ocupar la planta más alta del edificio, ofrece la privacidad e independencia de una vivienda unifamiliar con la seguridad y los servicios de un gran complejo residencial. SUPERFICIES - 205 m2 en total: 159 m2 útiles interiores y 46 m2 de terrazas descubiertas. DISTRIBUCIÓN Planta principal - Salón-comedor luminoso con salida a terraza - Cocina independiente - Dormitorio principal en suite, con baño propio - Segundo dormitorio - Baño completo - Posibilidad de recuperar un 5.º dormitorio o despacho Planta superior - Segundo salón-comedor de 30 m2, cerrado y acristalado (jardín de invierno), con salida a las terrazas: espacio familiar para sala de TV, sala de juegos o comedor - Tercer dormitorio - Cuarto dormitorio - Baño completo En total: 4 dormitorios, 3 baños, 2 salones-comedor y terrazas en dos niveles. TERRAZAS Y VISTAS Las terrazas, orientadas al norte, al sur y al oeste, reciben sol durante todo el día y permiten disfrutar de las puestas de sol por el oeste. Son un lugar ideal para reuniones, celebraciones familiares, almuerzos y cenas al aire libre. Desde ellas se abren vistas de 180° sobre el skyline de Madrid y el Distrito Telefónica, con una gran amplitud visual sobre masas forestales y zonas verdes. El segundo salón acristalado permite disfrutar de esas vistas durante todo el año. PRIVACIDAD Al ocupar la cubierta del edificio, la vivienda disfruta de una privacidad total. La distribución en dos alturas separa las zonas de día y de descanso, y las terrazas de uso exclusivo dan a la vivienda la sensación de una casa independiente. CALIDADES Y ESTADO Excelente estado, cuidada desde su origen y lista para entrar a vivir. Suelos en buen estado, estuco de calidad, armarios empotrados, doble carpintería con doble acristalamiento, calefacción individual de gas natural con caldera de condensación y aire acondicionado por conductos y split. Ascensor. GARAJE Y TRASTERO - 2 plazas de garaje incluidas en el precio, una de ellas con punto de recarga legalizado para vehículo eléctrico - Opción de compra de una tercera plaza (precio a consultar, no incluido) - Trastero de 5,10 m2 - Libre de cargas LA URBANIZACIÓN - Vigilancia 24 horas y videovigilancia - Piscina - Zonas deportivas: pistas de pádel y de tenis, campo de fútbol y pista polideportiva - Recorrido perimetral para pasear o correr - Área de juegos infantiles - Zonas ajardinadas con arbolado maduro, bancos y merenderos UBICACIÓN El Encinar de los Reyes es una de las zonas residenciales más valoradas del norte de Madrid. A pocos minutos a pie, el Centro Comercial El Encinar, con supermercado, farmacia, restaurantes y servicios. Colegios Highlands y Reggio en la propia zona y los principales colegios internacionales a 5–10 minutos en coche. Acceso inmediato a la A-1, M-40 y M-11; aeropuerto (T4) a unos 15 minutos y centro de Madrid en 20–25 minutos. Certificado energético: E. Algunas imágenes incluyen home staging virtual realizado con IA. Solicite información y organice su visita con REMAX Select.