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ACTIVO INMOBILIARIO ORIENTADO A INVERSOR EN RENTABILIDAD Vivienda alquilada | Rentabilidad inmediata | Ingresos recurrentes desde el primer día C/ Guillermo de Osma · Barrio de Acacias · Distrito de Arganzuela · Madrid Vivienda situada en Calle Guillermo de Osma, en el Barrio de Acacias, dentro del Distrito de Arganzuela (Madrid). Se trata de una ubicación estratégica, muy próxima al eje Madrid Río, en una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección residencial de la capital, que combina cercanía al centro histórico, espacios culturales de referencia y amplias zonas verdes. El inmueble se integra en un entorno urbano plenamente consolidado, con una excelente dotación de servicios, comercio de proximidad y una intensa vida cultural, lo que refuerza su atractivo como activo de inversión. Características del inmueble La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 45 m² y se organiza a partir de un salón-comedor como espacio principal, que actúa como núcleo de la zona de día y permite un aprovechamiento eficiente del espacio. Dispone de una cocina independiente, diferenciada del resto de estancias, aportando funcionalidad y orden en el uso cotidiano. La zona de descanso se compone de tres habitaciones, bien distribuidas y con armarios empotrados, optimizando el almacenamiento y la funcionalidad del conjunto. La distribución se completa con: Salón-comedor Cocina independiente Tres habitaciones con armarios empotrados Un baño completo Lavadero independiente La configuración general responde a una tipología urbana compacta y eficiente, alineada con las exigencias actuales del mercado residencial. Entorno y demanda Zona urbana consolidada y con alta demanda: el eje Acacias–Arganzuela presenta un comportamiento muy sólido en términos de demanda y estabilidad residencial. Comercio y servicios: amplia presencia de comercio de proximidad, supermercados, mercados tradicionales, farmacias, entidades bancarias y restauración consolidada. Zonas culturales de referencia: proximidad directa a Matadero Madrid, Nave 16, Casa del Reloj y otros espacios culturales que convierten la zona en uno de los polos creativos más activos de la ciudad. Zonas verdes: cercanía inmediata a Madrid Río, con amplias áreas ajardinadas, zonas deportivas, carril bici y espacios de ocio al aire libre, además de parques urbanos del entorno de Arganzuela. Ocio, cultura y vida urbana Ubicación privilegiada en uno de los entornos más dinámicos de Madrid, donde conviven espacios culturales, zonas verdes, restauración y servicios urbanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y una fuerte demanda estructural. Comunicaciones Excelente conectividad mediante transporte público, con estaciones de Metro Acacias y Pirámides en el entorno próximo, así como una amplia red de líneas de EMT que conectan directamente con el centro histórico, Atocha, Plaza de España y otros puntos estratégicos de la ciudad. Fácil acceso a M-30 y principales ejes urbanos. Conclusión Activo inmobiliario situado en una ubicación estratégica del Distrito de Arganzuela, próximo a Madrid Río y a uno de los principales focos culturales de la ciudad, con una tipología funcional y elementos diferenciadores como el lavadero. Una oportunidad sólida para inversores que buscan ubicación, estabilidad y demanda estructural en Madrid.