Pis a Calle Martínez de la Rosa, 4, Linarejos
Linarejos, Linares
Vivienda con buena ubicación, apta tanto para quienes buscan un hogar como para quienes quieren realizar una inversión mediante alquiler. ━━━━━━━━━━━━━━━ Precio de compra actual: 97.000 € Reforma opcional estimada: 5.100 € Precio aproximado con reforma: 102.100 € La vivienda puede adquirirse por 97.000 € en su estado actual. La reforma no es obligatoria: se plantea como una opción para modernizarla, mejorar su imagen y facilitarmejorar su alquiler. ━━━━━━━━━━━━━━━ Características del activo 90 m² 2 habitaciones 1 baño Ubicado en C. Martínez de la Rosa, 4, junto al Paseo de Linarejos y próximo a comercios, colegios y servicios. ━━━━━━━━━━━━━━━ Dos opciones de compra Para vivir: El comprador puede adquirir la vivienda por 97.000 € y adaptarla posteriormente a su gusto, sin necesidad de realizar la reforma propuesta. Como inversión: Existe la posibilidad de realizar una reforma estética ligera de aproximadamente 5.100 € y destinarla al alquiler de larga duración. ━━━━━━━━━━━━━━━ Escenario orientativo como inversión Ingresos estimados: 650 €mes — 7.800 €año Inversión total estimada, incluyendo gastos, reforma y comisión: 113.090 € Rentabilidad bruta estimada: 6,9 % ━━━━━━━━━━━━━━━ ¿Por qué nos gusta? Buena ubicación en una zona consolidada de Linares. Vivienda apta tanto para uso propio como para inversión. La reforma es ligera y no contempla cambios estructurales. Alquiler estimado de aproximadamente 650 € mensuales. Nosotros podemos coordinar la reforma y gestionar el alquiler hasta dejar la vivienda alquilada. Todos los costes y condiciones se detallarán previamente por escrito. ━━━━━━━━━━━━━━━ Costes iniciales estimados con financiación Entrada del 20 %: 19.400 € ITP y gastos asociados: 7.990 € Reforma opcional: 5.100 € Comisión inmobiliaria: 3.000 € Aportación inicial estimada con reforma: 35.490 € ━━━━━━━━━━━━━━━ Escenario hipotecario orientativo Financiación: 80 % Tipo de interés: 3 % TIN fijo Plazo: 30 años Hipoteca estimada: 77.600 € Cuota estim
- 2 habs·
- 1 bany·
- 90 m²·
- Ascensor
