Àtic a Avenida del Polideportivo, 9, Santa Marina del Rey
Santa Marina del Rey
Descubre este encantador ático dúplex situado en la hermosa ciudad de Santa Marina del Rey, Northern Spain. Con una superficie construida de 39 m2 y un estado de conservación impecable, esta propiedad ofrece dos acogedoras habitaciones y dos baños. Su orientación sureste garantiza luminosidad durante todo el día, mientras que sus vistas verdes te conectan con la naturaleza circundante. A solo unos pasos encontrarás el río con ribera ajardinada y merendero ideal para disfrutar al aire libre; además están cerca camping con piscina y alojamiento rural perfectos para escapadas familiares. La ubicación es inmejorable: podrás participar en fiestas populares como la feria del ajo o los campeonatos de pesca de trucha común. Este lugar también recibe gran afluencia de peregrinos gracias al camino de Santiago y a la vía Kunig, lo cual abre oportunidades interesantes tanto si buscas inversión como vivienda habitual o segunda residencia. Con servicios esenciales cercanos como colegio y farmacia, así como instalaciones deportivas disponibles dentro del área local; está bien comunicado ya que se encuentra a tan sólo 5 km dela N120 que une León con Astorga. ¡No pierdas esta oportunidad única! Ideal para aquellos amantes de la tranquilidad pero sin renunciar a las comodidades urbanas. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Castilla y León (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 4% y del 0,01%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el la Comunidad Autónoma de Castilla y León, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta Castilla y León en el siguiente enlace.
- 2 habs·
- 2 banys·
- 71 m²·
- +15 planta
