210 Pisos en venda amb ascensor a Casares Golf - Casares del Sol, Casares

Si tu lista de prioridades incluye tranquilidad, luz, una buena terraza y una urbanización donde realmente apetezca vivir... puedes dejar de buscar. Este magnífico piso en Casares reúne todo lo que convierte una vivienda en un verdadero hogar, La luminosidad y la sensación de amplitud son protagonistas. El salón amplio y acogedor se abre a una magnífica terraza con vistas, un espacio perfecto para disfrutar de un desayuno al sol, relajarte con un buen libro o compartir agradables veladas. Consta de dos dormitorios, diseñados para ofrecer confort y privacidad; baño en suite, y un segundo baño que da servicio al resto de la vivienda. La cocina independiente, práctica y funcional, cuenta además con lavadero. La vivienda se completa con plaza de garaje y trastero, Pero si hay algo que marca la diferencia es el entorno. Situada en una exclusiva urbanización de Casares, disfrutarás de sus 3 piscinas rodeadas de amplias zonas ajardinadas, donde el ambiente tranquilo y el cuidado de cada rincón invitan a desconectar durante todo el año. Ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, esta propiedad reúne todos los ingredientes para acertar. Su licencia turística en vigor ofrece la posibilidad de obtener rentabilidad desde el primer momento, sumando un importante valor añadido a un hogar pensado para disfrutar de la tranquilidad y la calidad de vida que ofrece Casares. INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (19.250 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa liquidación de impuestos e inscripción registral, en el caso de ser prestados por la agencia inmobiliaria, ascienden a 230 € (IVA incluido) *Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; * La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%. * Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. “Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.