35 Pisos en venda amb calefacció a Campoamor, Alicante / Alacant

No es fácil encontrar una vivienda completamente reformada, ubicada en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Alicante y, además, con una inquilina que ha decidido continuar en la vivienda. Una oportunidad ideal para quien busca invertir con ingresos desde el primer momento, evitando periodos de desocupación y los costes asociados a una nueva comercialización. Actualmente la vivienda se encuentra alquilada y el contrato vigente tiene una duración restante aproximada de 3 años y medio, ofreciendo estabilidad al inversor y una rentabilidad bruta cercana al 4,4 % anual, una excelente combinación entre seguridad y potencial de revalorización. Reformada íntegramente en 2023, la vivienda presenta un estado impecable y un diseño moderno que continúa siendo muy atractivo para el mercado del alquiler. El corazón de la vivienda es un amplio salón-comedor de concepto abierto donde la cocina se integra de forma natural, creando un espacio funcional, luminoso y muy demandado por los actuales perfiles de arrendatarios. La cocina se entrega completamente equipada con electrodomésticos y destaca por su excelente capacidad de almacenamiento y por una espectacular barra de madera maciza natural, uno de los elementos más exclusivos de la vivienda. Los acabados reflejan una reforma realizada con materiales de calidad: suelo porcelánico imitación madera, iluminación LED empotrada, carpintería interior lacada en blanco, aire acondicionado tipo Split y una estética contemporánea que minimiza futuras inversiones y facilita el mantenimiento. CAMPOAMOR, UNA APUESTA SEGURA Campoamor es uno de los barrios más consolidados de Alicante y mantiene una elevada demanda de alquiler gracias a su excelente ubicación. A pocos minutos se encuentran el ADDA, la Plaza de Toros, el Mercado Central y el centro de la ciudad. Además, dispone de supermercados, comercios, centros educativos, centros de salud, instalaciones deportivas y excelentes conexiones mediante transporte público, convirtiéndose en una zona muy valorada tanto por residentes habituales como por profesionales que buscan vivir cerca del centro. UNA INVERSIÓN QUE YA ESTÁ FUNCIONANDO Pocas propiedades permiten adquirir un inmueble completamente reformado, con una inquilina que desea permanecer en la vivienda y una rentabilidad inmediata desde el mismo momento de la compra. Si buscas incorporar a tu patrimonio un activo sólido, sin necesidad de realizar reformas, con ingresos desde el primer día y en una ubicación con alta demanda de alquiler, esta es una oportunidad que merece ser valorada. _________________________________________________ El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior. - Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €). - Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €). - Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €). - Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora. - En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente. *** ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL.