Oficina a Alcaudete, Jaén
DESCRIPCIÓN: Complejo turístico rural y hotelero en Alcaudete emplazado sobre una parcela rural con edificaciones independientes destinadas a alojamiento y restauración. El activo se localiza en el paraje Fuente Orbe, también conocido como Dehesilla, en la Carretera de la Estación (JA-4309) kilómetro 3,5, en el término municipal de Alcaudete, Jaén. Construido en el año 2009 , se asienta sobre un terreno de secano y pastos con una superficie construida registral de 980 m²c (1.619 m²c según catastral) . El complejo está constituido por un edificio-restaurante de 2 plantas : la planta baja (184 m² construidos) alberga recepción, salón-comedor con terraza, cocina, despensa y cámaras frigoríficas , y la planta primera (98 m² construidos) se distribuye en zona de administración y descanso. El edificio-alojamientos, también de dos plantas, dispone en planta baja de dependencias de instalaciones (salas de calderas, cuadros eléctricos, telecomunicaciones) junto a la planta inferior de 3 casas-dúplex y 3 estudios. La planta primera distribuye la planta superior de las 3 casas-dúplex (provistas de 2 habitaciones y baño cada una) y otros 3 estudios con salón-comedor, dormitorio y baño. El entorno exterior cuenta con viales de acceso, aparcamiento, amplias zonas verdes y una piscina. Las edificaciones están ejecutadas mediante pórticos de hormigón con cubiertas inclinadas de teja y actualmente necesitan rehabilitación integral al encontrarse desocupadas y sin uso. URBANISMO: El inmueble se encuentra en Suelo No Urbanizable de Carácter Rural o Natural, según el Plan General de Ordenación Urbana de Alcaudete. El uso característico es agrícola, pero se consideran compatibles los usos hoteleros a una distancia no inferior a 2 kilómetros del núcleo principal. La construcción se ampara en un Proyecto de Actuación aprobado que justifica su interés social y compatibilidad con el régimen del suelo. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC.
- 30659 m²·
- Soterrani
