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Espacio sanitario con vistas al mar Presentamos un inmueble singular ubicado en una tercera planta, antiguamente destinado a sala de quirófano y actualmente para reformar. Dispone de 135 m² construidos (aproximadamente 121 m² útiles) y ofrece un entorno único para desarrollar un proyecto sanitario a medida, con luz natural y agradables vistas abiertas hacia el mar. El espacio requiere una reforma integral, lo que permite diseñar desde cero consultas, despachos, salas de tratamiento, áreas de espera u otras necesidades asistenciales. La planta cuenta con acometidas de agua, electricidad, climatización y telecomunicaciones, facilitando una futura adecuación conforme a la normativa sanitaria vigente una vez ejecutada la obra. Ubicado en un barrio consolidado y estratégicamente comunicado, el entorno ofrece acceso cómodo mediante transporte público y una amplia oferta de servicios a su alrededor. A pocos minutos se encuentran diversas líneas de autobús y conexión con la red de metro existente. Además, la planificación urbana contempla la futura estación Sanllehy de la Línea 9 Norte, cuya puesta en marcha está prevista a largo plazo y que reforzará aún más la conectividad de la zona. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata, con la posibilidad de adquirir plazas de aparcamiento y trasteros de forma adicional. Gastos e IBI a consultar. Un espacio con gran potencial para crear un centro sanitario con identidad propia, combinando vistas al mar, versatilidad y una ubicación estratégica en la ciudad. ___________________________________ Healthcare Space with Sea Views We present a unique property located on the third floor, formerly an operating room and currently in need of renovation. It has 135 m² of built area (approximately 121 m² usable space) and offers a unique environment for developing a customized healthcare project, with natural light and pleasant open views of the sea. The space requires a complete renovation, allowing for the design of consultation rooms, offices, treatment rooms, waiting areas, or other healthcare facilities from scratch. The floor has water, electricity, air conditioning, and telecommunications connections, facilitating future adaptation to current healthcare regulations once the work is completed. Located in a well-established and strategically connected neighborhood, the area offers convenient access by public transport and a wide range of services nearby. Several bus lines and connections to the existing metro network are just a few minutes away. Furthermore, the urban plan includes the future Sanllehy station on Line 9 North, whose opening is planned for the long term and which will further enhance connectivity in the area. The property is available immediately, with the option to purchase additional parking spaces and storage units. Expenses and property tax (IBI) are available upon request. This space offers great potential for creating a healthcare center with its own unique identity, combining sea views, versatility, and a strategic location within the city. ____________________________________ Espai sanitari amb vistes al mar Presentem un immoble singular ubicat a una tercera planta, antigament destinat a sala de quiròfan i actualment per reformar. Disposa de 135 m2 construïts (aproximadament 121 m2 útils) i ofereix un entorn únic per desenvolupar un projecte sanitari a mida, amb llum natural i agradables vistes obertes cap al mar. L'espai requereix una reforma integral, cosa que permet dissenyar des de zero consultes, despatxos, sales de tractament, àrees d'espera o altres necessitats assistencials. La planta compta amb escomeses d'aigua, electricitat, climatització i telecomunicacions, facilitant una adequació futura conforme a la normativa sanitària vigent una vegada executada l'obra. Ubicat en un barri consolidat i comunicat estratègicament, l'entorn ofereix accés còmode mitjançant transport públic i una àmplia oferta de serveis al seu voltant. A pocs minuts trobareu diverses línies d'autobús i connexió amb la xarxa de metro existent. A més, la planificació urbana contempla la futura estació Sanllehy de la Línia 9 Nord, la posada en marxa de la qual està prevista a llarg termini i que reforçarà encara més la connectivitat de la zona. La propietat compta amb disponibilitat immediata, amb possibilitat d'adquirir places d'aparcament i trasters de forma addicional. Despeses i IBI a consultar. Un espai amb gran potencial per crear un centre sanitari amb identitat pròpia, combinant vistes al mar, versatilitat i una ubicació estratègica a la ciutat.