Oficina en venda a Calle Estrecho de Gibraltar, Quintana

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Oficina reformada en planta baja junto a calle Alcalá – Alta rentabilidad (10%)


Se ofrece oficina en planta baja, sin posibilidad de cambio de uso a vivienda, ubicada en un edificio construido en 1962, en una de las zonas mejor comunicadas y más comerciales del entorno de calle Alcalá.


El inmueble cuenta con 68 m², y ha sido reformado hace solo un año, encontrándose en muy buen estado. Actualmente se distribuye en 1 habitación, 1 baño y 1 amplio salón, con la posibilidad de redistribuir el espacio y obtener hasta 3 despachos o habitaciones, lo que aporta gran versatilidad según las necesidades del negocio o del inversor.


Dispone además de acceso a un patio interior, que aporta ventilación y un plus de funcionalidad al espacio. Además, la oficina está equipada con aire acondicionado mediante sistema de bomba de frío y calor, garantizando confort durante todo el año.


Se trata de un inmueble ideal tanto para uso propio (consulta, despacho profesional, oficina comercial, etc.) como para inversión, con una rentabilidad bruta anual estimada en torno al 10 %, una cifra muy atractiva en la zona.


La ubicación es inmejorable: a solo 1 minuto caminando del metro Pueblo Nuevo, junto a calle Alcalá y rodeado de supermercados, farmacias, cafeterías, fruterías, restaurantes y todo tipo de comercios, garantizando visibilidad, comodidad y excelente conexión.


Gastos:
- IBI anual: 300 €
- Comunidad: 46 €
- Tasa de basuras anual: 150 €


Una oportunidad muy interesante, con reforma reciente, alta rentabilidad y una localización estratégica.
Ideal para profesionales e inversores que buscan seguridad y retorno.


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