Nau industrial a Valle de Egüés / Eguesibar, Navarra
Egüés, Zona de, Egües
Se ofrece en venta una magnífica nave industrial ubicada en el polígono industrial de Egüés, ideal para empresas que busquen un espacio amplio y funcional en una zona estratégica. Este inmueble, construido en 1991, cuenta con una superficie construida de 1.000 metros cuadrados, proporcionando un entorno excelente para la operatividad de cualquier negocio industrial. Su ubicación en Egüés asegura una conexión rápida con las principales vías de acceso, facilitando así la logística y el transporte. Se trata de una nave espaciosa que permite una gran versatilidad en su uso, ya sea para almacenamiento, producción o cualquier otra actividad industrial. La distribución del espacio está optimizada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación a las necesidades específicas de su negocio. Este inmueble industrial destaca por su sólida construcción y diseño, garantizando tanto seguridad como durabilidad. La nave dispone de 2 accesos desde el exterior. Ambas entradas desde la calle principal. Una de ellas es peatonal y otro a través de puerta basculante con puerta peatonal insertada. La nave está construida con forma trapecio rectangular por el lado de acceso principal desde el vial del polígono, donde van ubicadas ambas puertas. Sus medidas aproximadas son 20 metros de anchura por 50 metros de largo. Destaca sobremanera la altura de la nave que en su punto central alcanza los 8 metros de altura conservando esa altura en la totalidad de la nave industrial. También tiene una campa delantera de 197 m2 para utilizarlo como parking propio. Y una entreplanta en la fachada principal de 90 metros aproximadamente. Los accesos son amplios y espaciosos que facilita el tránsito incluso con grandes camiones. La iluminación natural que penetra por sus amplias ventanas reduce la necesidad de iluminación eléctrica durante el día, lo cual se traduce en un ahorro energético considerable. Por otro lado, el acceso a la nave está diseñado para facilitar la entrada y salida de vehículos industriales, optimizando así el flujo de trabajo. El entorno también resulta atractivo para los empleados, ya que se encuentra próximo a restaurantes y servicios que facilitan el día a día. Esto, sumado a la calidad de vida que ofrece Egüés, convierte a este inmueble en una oportunidad única dentro del mercado industrial de la región. Invitamos a los interesados a visitar la nave para apreciar de primera mano todas sus características y el potencial que ofrece para su negocio. Una visita permitirá evaluar in situ las múltiples ventajas y descubrir cómo esta nave puede ajustarse perfectamente a las necesidades empresariales actuales y futuras. Si está considerando expandir sus operaciones o establecer un nuevo punto de actividad, esta nave industrial representa una excelente inversión. Con su amplia superficie, ubicación estratégica y versatilidad de uso, presenta una oportunidad incomparable para potenciar su negocio. No pierda la oportunidad de conocer este formidable espacio industrial en uno de los polos económicos más prometedores de la región. Estamos a su disposición para coordinar una visita y resolver cualquier duda que pueda surgir. Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliar
- 998 m²
