Nau industrial a Avenida de Perón, 7, Centro
Centro , Salobreña
Impecable nave industrial en Salobreña ,ubicada en el Pago de los Sotillos ,con vivienda casi terminada en la parte de arriba. Lo más importante para tener éxito en su negocio ,es elegir bien donde ubicarlo. Cuenta con una ubicación perfecta ya que se encuentra cerca de los principales acceso de la autovía del Mediterráneo .Con una superficie construida de 1029,195 metros cuadrados sobre una parcela de 547,50 metros cuadrados. La instalación eléctrica se encuentra en perfectas condiciones de uso y seguridad para cualquier actividad industrial. Información Relevante para la Adquisición de Inmuebles en Granada En estricto cumplimiento de las obligaciones de información establecidas en la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, informamos que el precio indicado para el inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. A título orientativo, y para su conocimiento, se desglosan a continuación los principales conceptos; los importes exactos serán proporcionados en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) o Ficha Informativa Sintética (F.I.S.) durante la visita al inmueble, o con anterioridad si así se solicita. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En segundas transmisiones, se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía. Gastos de Notaría: La minuta notarial se calculará conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Los aranceles notariales son variables según el precio del inmueble, el número de copias y la complejidad de la operación. Se estiman aproximadamente desde 400 €. El comprador tiene la libertad de escoger notario. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial, detallado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. También es variable según el precio del inmueble. Se estiman aproximadamente desde 300 €. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se estiman entre 350 € y 650 € (IVA incluido), si bien este importe puede variar en función de la complejidad de cada caso. Honorarios de Intermediación Inmobiliaria: A cargo del Vendedor: Los honorarios correspondientes a la intermediación por parte del vendedor están incluidos en el Precio de Venta al Público (PVP). A cargo del Comprador: Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento prestados al comprador, conforme al Contrato de Prestación de Servicios, conllevan un coste del 2,5% + IVA (21%), no incluido en el PVP. Consideraciones Adicionales: Gastos del Vendedor: El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Financiación Hipotecaria: Si se precisa hipoteca, los gastos de tasación, las condiciones y costes bancarios dependerán de la entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. Otros Gastos: De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Condiciones Específicas: Se recomienda consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales o el régimen fiscal aplicable a cada comprador. Nota sobre la Publicación: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Derecho a la Información del Consumidor y Consideraciones Legales: El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente (especialmente el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía), a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y las condiciones de la compraventa. Esta información es accesible en nuestra oficina de Granada y/o a través de los medios electrónicos habilitados. Nuestra agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación de compraventa. Cualquier transacción y sus condiciones quedan sujetas, en todo caso, a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio posee un carácter meramente informativo. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de su publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Nota sobre la Publicación: Las superficies expr
- 1 bany·
- 1029 m²
