Nau industrial a La Mata
La Mata
¡Atención inversores, emprendedores avícolas y amantes del sector primario con visión de futuro! ¿Alguna vez has querido montar tu propio imperio de pluma y pechuga sin que te falte espacio? De, ¡deja de buscar! Ponemos a la venta una auténtica joya del mundo rural: una flamante granja de pollos de engorde lista para seguir dando frutos (o mejor dicho, pollos). El Imperio de las Aves: Ficha Técnica Ubicación: En La Mata (Toledo) —un enclave estratégico para los negocios camperos a solo 16 km de Torrijos, 41 km de Talavera de la Reina y unos 94 km de Madrid para cuando quieras ir a la capital a gastar los beneficios. Superficie del terreno: 10.492 metros cuadrados de paz, aire puro y potencial de crecimiento. Superficie construida: 2.265 metros cuadrados listos para la acción, levantados en 1980 (¡años de experiencia y solera acumulada!). Las naves: Dos titanes de ladrillo y techo protector: una de 1.096 m² y otra de 645 m². Aquí caben sueños... y muchos, muchos inquilinos con plumas. Clasificación: Rústico agrario (para labor secano y pastos). Cuenta con su respectiva licencia en regla. ¿Cuánto cuesta este caprichito avícola? El precio de salida es un chollo de 200.000 €, ¡y ojito, que se escuchan ofertas! Pero como a Hacienda y a los intermediarios les gusta comer caliente todos los días, aquí tienes el desglose real de los gastos para que no te lleves sorpresas: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - 9% sobre 200.000 €): 18.000 € para las arcas públicas de la comunidad. (Si baja el precio baja el gasto ITP, OJO al dato) Notaría y Registro: Unos 1.200 € aproximados para que la propiedad quede bien atada a tu nombre. (Aqui si que no podemos hacer mucho) Gastos de intermediación inmobiliaria (Doble corretaje al comprador - 3% más 21% de IVA sobre 200.000 €): El 3% de 200.000 € son 6.000 €. (Si te escuchamos la oferta será mucho menos) El 21% de IVA sobre esos 6.000 € son 1.260 €. Total de intermediación: 7.260 €. Resumen financiero: Si compras por el precio de salida de 200.000 €, prepárate unos 26.460 € extra en concepto de impuestos, papeles y gestión. Haznos el favor y dinos tu oferta para que los gastos sean menos. ¿Te ves al frente de este imperio emplumado? Llámanos antes de que vuele. (Información válida salvo error tipográfico)
- 2265 m²
