Nau industrial a Dosbarrios, Toledo
La Guardia, Zona de
Sin Limites Servicios INDUSTRIAL, promuebe de de manera exlusiva esta magnifica propiedad industrial/comercial de gran formato con una ubicación estratégica inmejorable. Emplazada a la entrada del casco urbano de Dosbarrios (Toledo), justo al lado del Polideportivo Municipal, a menos de 10 minutos de Ocaña y con conexión inmediata a la Autovía del Sur (A-4). El inmueble cuenta con 2.800 m² construidos sobre una impresionante parcela total de 6.500 m², lo que deja más de 3.700 m² de campa/patio libre perimetral. La edificación (año 1978) albergó originalmente una central del sector lácteo, lo que garantiza una estructura de hormigón y hierro de alta solidez, pavimentos preparados para cargas pesadas y una excelente infraestructura previa de acometidas de agua y luz. Precisa de una reforma integral, convirtiéndose en el lienzo en blanco perfecto para empresas que busquen diseñar sus instalaciones a medida. 🎯 POTENCIAL DEL INMUEBLE (DOBLE PERFIL DE USO): 🔹 1. PERFIL LOGÍSTICO / DISTRIBUCIÓN REGIONAL: Gracias a sus más de 3.700 m² de patio libre, la parcela ofrece un espacio idóneo para la campa de camiones, maniobras de trailers de gran tonelaje y estacionamiento de flotas. Ubicación clave para dar servicio de última milla o distribución a toda la comarca de la Mesa de Ocaña (Villatobas, La Guardia, Ocaña) y a solo 45 minutos de Madrid capital. 🔹 2. PERFIL COMERCIAL / SERVICIOS DE PROXIMIDAD: Al estar integrada en la entrada del municipio y junto a la zona deportiva, cuenta con un efecto escaparate y una visibilidad total desde los accesos. Su gran superficie es perfecta para su reconversión en un supermercado/gran superficie comarcal, un centro de ocio/deporte indoor (club de pádel, gimnasio) o almacenes de trasteros (self-storage). ✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: 📐 Superficie construida: 2.800 m² diáfanos en su estructura principal. 🌳 Parcela total: 6.500 m² (Gran patio perimetral privado). 🚛 Accesibilidad: Excelente entrada para vehículos pesados directamente desde la zona de la carretera. 🏭 Construcción robusta (1978): Cimentación de alta resistencia y muros sólidos. 🏢 Urbana y consolidada: Acceso inmediato a pie para trabajadores locales y facilidad de conexión a suministros municipales (agua de gran caudal, luz y fibra). Una inversión inteligente con costes de suelo muy competitivos en un eje logístico en plena expansión. ¡Consulte condiciones y coordine su visita sin compromiso! [IW]
- 2892 m²
