Nau industrial a Azuqueca de Henares, Guadalajara
Azuqueca de Henares, Zona de, La Estación
NAVE INDUSTRIAL EN MECO – PARQUE EMPRESARIAL NEINOR HENARES Construcción 2007 NAVE A ESTRENAR - sin ningún tipo de actividad ni uso desde su construcción, conservándose prácticamente en su estado original. Precio: 209.000 € | Seguridad 24 h | Excelente acceso A-2 y R-2 ROSPERTY presenta esta nave industrial situada en Calle Ferrocarril, Meco, dentro del Parque Empresarial Neinor Henares, en pleno Corredor del Henares, uno de los principales ejes industriales y logísticos del entorno de Madrid. Una excelente oportunidad tanto para empresa que busque instalaciones propias como para inversores que quieran incorporar un activo industrial a su patrimonio. La nave se encuentra en excelente estado, prácticamente nueva, nunca alquilada y apenas utilizada. Cuenta con una construcción sólida y materiales de buena calidad, gran espacio diáfano en planta baja, buena altura, abundante entrada de luz natural y entreplanta superior, actualmente sin acondicionar, que permite al futuro propietario diseñarla completamente a medida como oficinas, despachos, administración, showroom, archivo o espacio auxiliar. Dispone además de aseo y ducha. Los suministros de agua y electricidad están actualmente pendientes de alta, pudiendo el comprador adaptar las instalaciones a las necesidades específicas de su actividad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y SEGURIDAD 24 HORAS Uno de sus principales atractivos es su ubicación, con excelentes comunicaciones y rápido acceso a la A-2 y R-2, facilitando la conexión con Madrid, Alcalá de Henares, Guadalajara y los principales ejes de distribución del centro peninsular. El complejo empresarial dispone de vigilancia privada 24 horas y acceso controlado mediante barrera, un importante valor añadido para empresas que almacenen mercancías, vehículos, maquinaria, herramientas o equipos profesionales. El polígono cuenta además con restauración dentro del propio complejo y otro conocido restaurante en las inmediaciones, facilitando el día a día de trabajadores, clientes y proveedores. MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE ACTIVIDAD Por su configuración y ubicación, resulta especialmente interesante para almacenamiento y distribución, comercio electrónico, pequeña logística, instalaciones y mantenimiento, construcción y reformas, suministros industriales, importación y distribución, servicios técnicos, recambios, empresas tecnológicas, showroom con almacén u oficinas combinadas con actividad logística, entre otras posibilidades, siempre condicionadas a la compatibilidad urbanística y licencia correspondiente. INTERESANTE TAMBIÉN PARA INVERSORES Con un precio de venta de 209.000 €, presenta también un atractivo planteamiento patrimonial. Como escenario orientativo, si una vez acondicionada pudiera arrendarse entre 1.800 y 2.000 € mensuales, generaría unos ingresos brutos de 21.600 a 24.000 € anuales, equivalentes aproximadamente a una rentabilidad bruta del 10,33 % al 11,48 % anual sobre el precio de compra. Se trata de una simulación orientativa, no de una rentabilidad garantizada, y no contempla impuestos, gastos, acondicionamiento ni posibles periodos sin arrendatario. Una propiedad especialmente interesante por la combinación de estado prácticamente nuevo, amplitud, entreplanta adaptable, seguridad 24 horas y ubicación estratégica junto a A-2 y R-2. Recomendamos visitarla. Es personalmente cuando mejor se aprecia su amplitud, altura, luminosidad y posibilidades. Contacta con ROSPERTY para ampliar información o concertar una visita. Estaremos encantados de enseñarte la nave y ayudarte a valorar todas sus posibilidades, tanto para actividad propia como para inversión.
- 1 bany·
- 260 m²
