Nau industrial a Artesa de Lleida, Lleida
Alcarràs, Zona de
Complejo agroindustrial con 7 cámaras frigoríficas, maquinaria, vivienda y 5.630 m² de parcela Una oportunidad difícil de encontrar en la provincia de Lleida: antigua central hortofrutícola con instalación frigorífica completa, maquinaria incluida, almacén, muelles de carga, amplios accesos y vivienda integrada. En Artesa de Lleida, a pocos kilómetros de Lleida capital, se ofrece en exclusiva este complejo agroindustrial situado sobre una parcela de 5.630 m², especialmente interesante para empresas, productores e inversores que busquen una instalación con una importante infraestructura ya existente. El corazón de la propiedad lo forman sus 7 cámaras frigoríficas, con aproximadamente 861 m² de superficie y más de 5.300 m³ de capacidad conjunta. Según la documentación disponible, cinco fueron destinadas a atmósfera controlada y dos a frío convencional. Un aspecto especialmente relevante es que la maquinaria y los equipos de la instalación frigorífica permanecen en la propiedad y están incluidos en la venta. La actividad cesó en 2010 y las cámaras se encuentran actualmente fuera de servicio y sin carga de refrigerante. Para volver a ponerlas en funcionamiento será necesario realizar la correspondiente revisión técnica, puesta a punto, carga del refrigerante adecuado y comprobar su adaptación a la normativa vigente. A esta infraestructura se suma una amplia zona destinada históricamente a almacén y manipulación de fruta, de aproximadamente 577 m², con dos muelles de carga y descarga que facilitan las operaciones logísticas. Además, la propiedad dispone de una entrada lateral a nivel de calle que permite el acceso directo de camiones, tractores y otros vehículos, así como amplios espacios exteriores para circulación y maniobra. El complejo cuenta también con sala de máquinas, oficinas, aseos y vestuarios, altillo, diferentes espacios auxiliares, sistema de alarma y depósito de agua enterrado de aproximadamente 120 m³ vinculado a las instalaciones y al sistema contra incendios. Vivienda integrada en el complejo: La propiedad incorpora además una vivienda comunicada interiormente con la zona empresarial, una característica poco habitual y especialmente práctica para propietarios o responsables de la explotación. La vivienda dispone de 4 habitaciones, salón-comedor, cocina equipada, baño completo y 2 balcones. Una configuración que permite disponer en una misma propiedad de instalaciones empresariales, almacenamiento, infraestructura frigorífica y vivienda. Un activo con un enorme potencial: Por sus características, resulta especialmente interesante para proyectos vinculados al sector hortofrutícola, agrícola, agroalimentario, almacenamiento y conservación frigorífica, distribución u otras actividades compatibles con la normativa aplicable. La propiedad puede representar una alternativa especialmente atractiva frente a empezar un proyecto desde cero: aquí ya existe una parcela de grandes dimensiones, cámaras frigoríficas, maquinaria, almacén, muelles de carga, accesos para vehículos pesados, dependencias auxiliares y vivienda. La finca se encuentra en suelo no urbanizable, por lo que cualquier nueva actividad o cambio de uso deberá comprobar previamente su compatibilidad urbanística y obtener las autorizaciones correspondientes. Una propiedad singular por dimensiones, infraestructura y posibilidades, difícil de replicar en la zona. Si buscas una instalación agroindustrial en la provincia de Lleida con capacidad frigorífica, maquinaria incluida y espacio para desarrollar un proyecto empresarial, merece la pena conocerla personalmente. Contacta con La Bella Group para ampliar información, consultar documentación o concertar una visita.
- 1838 m²