Nau industrial a doctor Suarez, Alfara de la Baronia
Gran oportunidad de inversión en Alfara de la Baronía Nave industrial obsoleta / Solar con alto potencial residencial Se ofrece inmueble estratégico situado en el acceso principal de Alfara de la Baronía, con excelente visibilidad y fácil conexión, ideal tanto para rehabilitación industrial muy específica como, especialmente, para desarrollo residencial conforme al nuevo planeamiento urbanístico. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 4.500 m² y alberga actualmente una nave industrial construida hacia 1950, hoy en desuso funcional. Opción 1: Nave industrial para rehabilitar o reconvertir El inmueble puede mantenerse como activo industrial para usos muy específicos o de bajo requerimiento técnico. Características clave: • Uso actual: almacén de cítricos • Construcción antigua, sin adaptación a normativas actuales • Estructura y distribución rígidas • Maquinaria industrial sin valor operativo (valor residual como chatarra) Ideal para compradores que busquen suelo bien ubicado, asumiendo una rehabilitación integral o una reconversión completa del activo. Opción 2: Solar para desarrollo residencial (máximo potencial) El mayor atractivo del inmueble reside en su recalificación y potencial como suelo urbano, conforme al nuevo plan urbanístico. Parámetros urbanísticos clave • El solar está sujeto a cesiones obligatorias para viales y zonas verdes • Tras dichas cesiones, el aprovechamiento urbanístico permite: Uso residencial Edificabilidad aproximada: 2.260 m² construidos Tipología: viviendas adosadas Altura máxima: 2 plantas Proyecto ideal para promoción residencial Estas condiciones convierten la parcela en una excelente oportunidad para desarrollar un conjunto de viviendas adosadas, modernas y eficientes, en un entorno urbano consolidado y con alta demanda de vivienda unifamiliar. Ventajas competitivas del proyecto: • Ubicación privilegiada en la entrada del municipio • Superficie amplia y regular • Producto residencial muy demandado • Escala óptima para promoción rentable • Alta proyección comercial en mercado local y comarcal Conclusión Aunque actualmente existe una nave industrial obsoleta, el valor estratégico del inmueble reside en su condición de solar urbano con aprovechamiento residencial definido. Una oportunidad clara para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto de viviendas adosadas con gran atractivo comercial y sólido potencial de rentabilidad. Ubicación clave + superficie + potencial urbanístico = inversión inteligente Solicite más información y estudie esta oportunidad antes de que salga del mercado.
- 4264 m²
