Nau industrial a Alfara de la Baronia, Valencia
Estivella, Zona de
Gran oportunidad de inversión en Alfara de la Baronía Nave industrial sin actividad actual / Solar con alto potencial residencial Se ofrece inmueble estratégico situado en el acceso principal de Alfara de la Baronía, con excelente visibilidad y fácil conexión, ideal tanto para rehabilitación industrial muy específica como, especialmente, para desarrollo residencial conforme al nuevo planeamiento urbanístico. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 4.500 m² y alberga actualmente una nave industrial construida hacia 1950, hoy en desuso funcional. Opción 1: Nave industrial para rehabilitar o reconvertir El inmueble puede mantenerse como activo industrial para usos muy específicos o de bajo requerimiento técnico. Características clave: • Uso actual: almacén de cítricos • Construcción antigua, según la actividad a implementar podría necesitar de una actualización • Estructura sólida y distribución rígida • Maquinaria industrial de uso específico Ideal para compradores que busquen suelo bien ubicado, asumiendo una rehabilitación parcial o integral o una reconversión completa del activo. Opción 2: Solar para desarrollo residencial (máximo potencial) El mayor atractivo del inmueble reside en su recalificación y potencial como suelo urbano, conforme al nuevo plan urbanístico. Parámetros urbanísticos clave • El solar está sujeto a cesiones obligatorias para viales y zonas verdes • Tras dichas cesiones, el aprovechamiento urbanístico permite: Uso residencial Edificabilidad aproximada: 2.260 m² construidos Tipología: viviendas adosadas Altura máxima: 2 plantas Proyecto ideal para promoción residencial Estas condiciones convierten la parcela en una excelente oportunidad para desarrollar un conjunto de viviendas adosadas, modernas y eficientes, en un entorno urbano consolidado y con alta demanda de vivienda unifamiliar. Ventajas competitivas del proyecto: • Ubicación privilegiada en la entrada del municipio • Superficie amplia y regular • Producto residencial muy demandado • Escala óptima para promoción rentable • Alta proyección comercial en mercado local y comarcal Conclusión Aunque actualmente existe una nave industrial sin actividad al día de hoy, el valor estratégico del inmueble reside en su condición de solar urbano con aprovechamiento residencial definido. Una oportunidad clara para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto de viviendas adosadas con gran atractivo comercial y sólido potencial de rentabilidad. Ubicación clave + superficie + potencial urbanístico = inversión inteligente Solicite más información y estudie esta oportunidad antes de que salga del mercado.
- 4264 m²
