Loft a San Pablo
San Pablo, Sevilla
¡Descubre esta excepcional oportunidad de inversión! Te presentamos un estudio turístico completamente reformado, situado a escasos minutos de la Estación de Santa Justa. Este inmueble es el producto perfecto para quienes buscan rentabilidad inmediata con total seguridad y operatividad garantizada desde el primer día. El espacio está distribuido como una suite moderna con zona dormitorio y zona de estar diferenciadas, creando ambientes versátiles y funcionales. La cocina integrada y equipada se complementa con una barra comedor ideal para disfrutar de comidas informales. El baño moderno cuenta con ducha acristalada de diseño contemporáneo, mientras que los armarios empotrados y el mobiliario a medida maximizan el almacenamiento sin comprometer la estética. Ubicado en una zona de altísima demanda constante tanto por turismo como por profesionales desplazados, este estudio goza de una conectividad excepcional: acceso directo al AVE, proximidad al aeropuerto y conexión inmediata con el centro urbano. Se entrega completamente equipado y listo para explotación inmediata, sin necesidad de inversión adicional. Este activo mantiene su valor incluso en ciclos bajistas gracias a su posición estratégica junto a nodos de movilidad estructural. No depende de modas turísticas pasajeras, sino de la demanda constante de desplazamientos profesionales y viajeros. La rentabilidad está por encima del 7,5%; disponemos de estudio de rentabilidad detallado bajo solicitud. Con orientación Oeste, aire acondicionado centralizado, el inmueble ofrece confort total. Clase energética D. Completamente reformada. Ideal para inversores que busquen seguridad, liquidez y operatividad inmediata. no pierdas la oportunidad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (https://)notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos.
- 1 bany·
- 50 m²·
- Baixos·
- Calefacció
