Excelente oportunidad de adquirir un antiguo negocio de heladería en una ubicación privilegiada en la Playa de Xeraco. Esta propiedad cuenta con una construcción de 70m2 en la planta baja, distribuida de manera funcional. En su distribución, incluye una encantadora terraza con vistas panorámicas, un practico trastero y dos baños, uno de los cuales adaptado para personas con movilidad reducida. Este establecimiento tiene todos los permisos actualizados, lo que la convierte en una inversión segura. Además de su uso como heladería, ofrece la posibilidad de ser convertida en un encantador apartamento para residencia permanente o temporal. La propiedad está equipada con servicios esenciales como electricidad, agua potable y aire acondicionado. No pierda la oportunidad de aprovechar este establecimiento con un gran potencial tanto comercial como residencial en una de las zonas atractivas de la Playa de Xeraco. ENGLISH Excellent opportunity to acquire a former ice cream parlor business in a privileged location in Xeraco Beach. This property has a 70m2 construction on the ground floor, distributed in a functional manner. Its distribution includes a charming terrace with panoramic views, a practical storage room and two bathrooms, one of which is adapted for people with reduced mobility. This establishment has all updated permits, making it a safe investment. In addition to its use as an ice cream parlor, it offers the possibility of being converted into a charming apartment for permanent or temporary residence. The property is equipped with essential services such as electricity, drinking water and air conditioning. Do not miss the opportunity to take advantage of this establishment with great commercial and residential potential in one of the attractive areas of Xeraco Beach. FRANÇAIS Excellente opportunité d'acquérir un ancien commerce de glaces dans un emplacement privilégié à la plage de Xeraco. Cette propriété a une construction de 70m2 au rez-de-chaussée, composés de manière fonctionnelle. Sa distribution comprend une charmante terrasse avec vue panoramique, un débarras pratique et deux salles de bain dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Cet établissement dispose de tous les permis à jour, ce qui en fait un investissement sûr. En plus de son utilisation comme glacier, il offre la possibilité d'être aménagé en un charmant appartement pour résidence permanente ou temporaire. La propriété est équipée des services essentiels tels que l'électricité, l'eau potable et la climatisation. Ne manquez pas l'opportunité de profiter de cet établissement avec un grand potentiel commercial et résidentiel dans l'un des quartiers attractifs de la plage de Xeraco. DEUTSCH Großartig Gelegenheit, eine ehemalige Eisdiele in privilegierter Lage am Xeraco Beach zu erwerben. Diese Immobilie verfügt über eine 70 m² große Konstruktion im Erdgeschoss, die funktional verteilt ist. Die Aufteilung umfasst eine bezaubernde Terrasse mit Panoramablick, einen praktischen Abstellraum und zwei Badezimmer, von denen eines für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Diese Einrichtung verfügt über alle aktuellen Genehmigungen, was sie zu einer sicheren Investition macht. Neben der Nutzung als Eisdiele bietet es die Möglichkeit, in eine charmante Wohnung zum dauerhaften oder vorübergehenden Wohnen umgebaut zu werden. Das Anwesen ist mit wesentlichen Dienstleistungen wie Strom, Trinkwasser und Klimaanlage ausgestattet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Anlage mit großem Gewerbe- und Wohnpotenzial in einer der attraktiven Gegenden von Xeraco Beach zu nutzen. DUTCH Uitstekende gelegenheid om een voormalig ijssalonbedrijf te verwerven op een bevoorrechte locatie aan het strand van Xeraco. Deze woning heeft een constructie van 70 m2 op de begane grond, functioneel verdeeld. De indeling omvat een charmant terras met panoramisch uitzicht, een praktische berging en twee badkamers, waarvan er één aangepast is voor mensen met beperkte mobiliteit. Deze vestiging beschikt over alle bijgewerkte vergunningen, waardoor het een veilige investering is. Naast het gebruik als ijssalon biedt het de mogelijkheid om verbouwd te worden tot een charmant appartement voor permanente of tijdelijke bewoning. De woning is uitgerust met essentiële voorzieningen zoals elektriciteit, drinkwater en airconditioning. Mis de kans niet om te profiteren van dit etablissement met een groot commercieel en residentieel potentieel in een van de aantrekkelijke delen van Xeraco Beach.