OPORTUNIDAD ÚNICA: Nave Industrial/Mixta de 500m² con Estudio de Grabación y Vivienda Privada en Parcela de 500m² � RGR vende una nave absolutamente singular y polivalente, ideal para empresarios, artistas o inversores que busquen un espacio de 500 m² de construcción sobre una parcela de 500 m². Su versatilidad permite combinar actividad profesional de alto nivel, oficinas y residencia privada. Distribución y Potencial de Uso: Esta propiedad única cuenta con una fachada de 12 metros y doble acceso: 1. Zona Profesional/Empresarial (Acceso Principal): •Amplio distribuidor que conduce a la planta superior. •Estudio de Grabación Profesional: 32 m² insonorizados (perfecto para música, podcasting o streaming). •Local diáfano en planta baja con cocina y baños. •Área de Oficinas: Una gran zona diáfana que comunica con varios despachos, baño y cocina adicional. 2. Zona Privada/Residencial (Acceso por Carruaje): •Puerta de carruaje que da paso a un área interior totalmente acondicionada: oAmplia cocina con zona de lavado y alacena. oGran salón. oDormitorio principal con vestidor y baño adaptado para personas con movilidad reducida. Esta distribución segregada la convierte en la solución perfecta para un negocio que requiera instalaciones de alto nivel y una residencia anexa e independiente. Calidades y Especificaciones Técnicas: La nave destaca por sus calidades de construcción pensadas para la eficiencia y seguridad: •Estructura y Aislamiento de Primer Nivel: Estructuras ignífugas, paredes de hormigón, vigas de varilla. •Aislamiento Superior: Techos de chapa sándwich de 3 cm, aislamiento de cristal de roca y cubierta de escayola. •Instalaciones: Cuenta con salida de humos, extractores y acometidas de luz trifásica y monofásica, lista para cualquier tipo de industria o actividad. ¡Una propiedad que es un estudio de grabación, oficinas, almacén y vivienda, todo en un solo lugar! No encontrará otra nave igual en el mercado. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita! •Superficie Construida: 500 m² •Superficie Parcela: 500 m² •Fachada: 12 m •Estudio de Grabación Insonorizado: Sí (32 m²) •Dormitorio/Vivienda: Sí (con baño adaptado y vestidor) •Oficinas/Despachos: Varios •Instalaciones: Trifásica, Monofásica, Salida de Humos. En RGR contamos con una amplia oferta de naves industriales en las mejores ubicaciones de Madrid, como Ventorro del Cano, Prado del Espino de Boadilla, Villaviciosa de Odón, Alcorcón, Arganda del Rey, Mejorada del Campo, Coslada y Getafe.