Local a Valencia, Valencia
Camí Reial, Jesús
Presentamos un atractivo local comercial reformado ubicado en la zona de Camí Reial, Valencia. COMPRAS UN LOCAL PREPARADO PARA NEGOCIO (clínica dental, fisioterapia, podología, esteticien, etc...) que podrás comprar para tí o como inversión y luego alquilar, lo tienes todo preparado para empezar a trabajar desde el mismo momento. Como clínica dental no tienes competencia porque es la única que tienes en la zona. Con una superficie total construida de 71 m2 y útil de 59 m2, este espacio está adaptado a una clínica dental gracias a su distribución eficiente que incluye: la recepción, un aseo adaptado, una sala para intervenciones dentales, un espacio para almacenaje y utensilios de odontología, y por último un despacho. Su fachada mide 4,67 metros, altura de techo 2,57m, techo registrable en toda la clínica, el local permite una buena visibilidad para cualquier negocio con un gran escaparate. Persiana motorizada y apertura de puerta de cristal con mando. El precio no incluye: la compra del material dental, mobiliario, fondo de comercio y licencia, esta partida se valoraría al margen del precio del local. Además está dotada con servicios cercanos como autobuses y tren facilitando el acceso al público; proximidad a colegios, institutos y zonas infantiles así como espacios verdes circundantes que añaden valor estético al entorno por solo €135.000€. Una inversión segura en un área dinámica con una rentabilidad asegurada de más de un 7%. El local podría adaptarse perfectamente a otro tipo de negocio como una clínica de fisioterapia, esteticista, salón de uñas, consulta médica, etc... CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 10/2025): PRECIO DE VENTA: 135.000 € + GASTOS. El precio no incluye los siguientes gastos: Notaria, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión inmobiliaria. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd Comprometidos con tu ilusión
- 1 bany·
- 71 m²
