21 Locals en venda a Segle XX, Terrassa

DOCTOR TORRAS I BAGES / SEGLE XX Nave industrial en venta situada en Terrassa en la zona de Segle XX. Cuenta con 486 m² construidos y 480 m² útiles, repartidos entre planta baja y semi-sótano, con un solar de 315 m². Actualmente utilizada como almacén, ofrece una estructura versátil para distintos usos y un gran potencial de desarrollo. Su cualificación A.2.1 (ISLA HOMOGÉNEA) la mantiene como solar edificable, con posibilidad de construir Planta baja +3. Puedes destinarlo a cualquiera de los usos permitidos por el POUM, se pueden contemplar diversas actividades industriales y comerciales. Pero, dadas las condiciones y la ubicación, resulta especialmente atractivo para invertir, adquirir o planificar un edificio residencial en un futuro cercano. El solar admite una planta baja de 230 m2 útiles y la posibilidad de añadir plantas superiores, lo que facilita la proyección de un edificio de uso mixto o vivienda plurifamiliar, respetando las normas urbanísticas vigentes. La planta baja ocupa aproximadamente 230 m² útiles, con un aseo incluido, lo que facilita la operativa diaria de un almacén o de un primer uso comercial. El semi-sótano de unos 115 m² aporta espacio adicional para almacenamiento, almacenes de material, o áreas técnicas, optimizando la gestión del flujo de mercancías y recursos. La distribución actual favorece la flexibilidad, con posibilidad de reconfigurar para oficinas, showroom o áreas de producción ligera, manteniendo la estructura sólida de la nave. Ubicada en una zona consolidada del siglo XX, de carácter semiindustrial. Cuenta con excelentes comunicaciones gracias a su proximidad a la autopista y a la estación de FGC Terrassa- Rambla. Además, dispone de servicios cercanos como colegios e institutos, lo que la convierte en una ubicación práctica y bien conectada. A pocos minutos de la Rambla d’Ègara y del centro de Terrassa.