8 Locals en venda a Polígon Industrial Santa Margarida, Terrassa

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA – 1.414 m² CON PATIO PRIVADO, 355 KW DE POTENCIA Y EXCELENTES ACCESOS Excelente oportunidad para empresas industriales, logísticas y de distribución Se ofrece magnífica nave industrial de **1.414 m² construidos**, con una distribución funcional que combina amplios espacios de almacenamiento y una zona de altillo destinada a almacén y oficinas. Ubicada en una posición estratégica dentro del polígono industrial, destaca por su excelente accesibilidad, facilidad de maniobra para vehículos pesados y rápida conexión con las vías de salida del polígono. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES La nave dispone de una superficie total construida de 1.414 m², distribuida de la siguiente manera: * **Planta baja: 963 m².** Espacio diáfano de planta rectangular, con unas dimensiones aproximadas de 22 metros de ancho por 44 metros de fondo. * **Planta primera (altillo): 451 m².** Espacio destinado a almacenamiento, oficinas y servicios auxiliares. * **Patio exterior privado: 200 m².** Ideal para operaciones de carga y descarga, estacionamiento y maniobras. CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO La nave cuenta con unas instalaciones especialmente interesantes para actividades industriales que requieren capacidad operativa y suministro energético elevado: * Altura libre de 6,5 metros bajo falso techo, alcanzando los 8 metros en los extremos. * Puerta de acceso para camiones tipo TIR. * Entrada peatonal independiente. * Montacargas para comunicación entre plantas. * Potencia eléctrica instalada 355 kW. * Instalación de aire comprimido. * Circuitos de agua y dos depósitos vinculados de 10.000 y 15.000 litros, respectivamente. * Vestuarios y lavabos en ambas plantas. * Espacio habilitado para office o cocina en la planta superior. * Equipamiento contra incendios mediante mangueras y extintores. * Cubierta de fibrocemento tipo Uralita, actualmente en buen estado y protegida interiormente mediante falso techo. * Posibilidad de instalar sistemas de energía alternativa en cubierta. EXCELENTE OPERATIVA LOGÍSTICA Uno de los principales atractivos de esta nave es su funcionalidad logística. Dispone de un patio frontal de aproximadamente 150 m² que facilita las maniobras de entrada y salida de tráileres, con acceso mediante puerta TIR. Además, se encuentra situada en una calle tranquila y amplia, con circulación cómoda para vehículos industriales y una salida especialmente rápida del polígono. DATOS GENERALES * Superficie construida total: 1.420 m². * Planta baja: 960 m². * Planta primera: 450 m². * Patio exterior: 150 m². * Potencia eléctrica actual: 355 kW. * Año de construcción: 1989. UNA NAVE CON GRANDES POSIBILIDADES Por sus dimensiones, distribución, potencia eléctrica y equipamiento, este inmueble ofrece excelentes posibilidades para empresas de producción, almacenamiento, distribución y otras actividades industriales. Una oportunidad especialmente interesante para empresas que buscan unas instalaciones preparadas para desarrollar su actividad, con espacio, servicios y buenas condiciones de acceso y maniobra. **¡No deje escapar esta oportunidad!**. [IW]