Local a Cr Sant Adrià a la Roca, Sant Fost de Campsentelles
Sant Fost de Campsentelles
Casa Fontanet, o Masía de Reixac, desarrollado a cuatro plantas, sito en Montcada Reixac, Carretera de Sant Adriá a la Roca Km nueve, zona conocida como Roca Plana, ubicado sobre una pieza de tierra de extensión de cuatro mil trescientos setenta y ocho metros cuadrados. El conjunto edificado consta de: Planta nivel uno - ampliación - destinada a salón-comedor, vestíbulo, office, escaleras, lavabos, y dependencias varias de almacén , tiene una superficie de 707,74 m2. Planta nivel Dos - existente-reformada y ampliada. La parte existente-reformada, destinada a salones de comedores, oficina de recepción, bar, cocina y despensas auxiliares de vinos y licores, tiene una superficie construida de 597,29 m2. La parte ampliada, destinada a salón-comedor, vestíbulo, office, guardarropa, aseos y dependencias varias de personal, tiene una superficie construida de 724,60 m2. Es decir, la total planta nivel dos tiene una total superficie construida de 1.321,89 m2. Planta nivel Tres - existente-reformada y ampliada -. La parte existente-reformada, destinada a salón central, dependencia auxiliar de cocina y habitaciones de la vivienda, tiene una superficie construida de 597,29 m2. La parte ampliada, destinada a almacén, cuarto de máquinas, vestuarios, escalera y lavandería, tiene una superficie construida de 639,81 m2. Es decir la total planta nivel tres, tiene una total superficie construida de 1.237,10 m2. Planta nivel Cuatro - existente-reformada -, bajo cubierta destinada a dependencias auxiliares con cámaras frigoríficas, tiene una superficie construida de 104,58 m2. Existen además unas edificaciones auxiliares, de planta baja solamente, destinadas a bar y aseos de exterior, con una superficie construida de 80,48 m2. Las edificaciones ocupan una superficie de parcela de 1.402,37 m2., estando la parte de terreno no edificada destinada a área de aparcamiento, accesos, tres terrazas exteriores, patio y jardín. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales respecto a este edificio y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesio
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