Local a Carrer Merce Rodoreda, Parc Central
Parc Central, Sant Cugat del Vallès
La Ubicación que tu Negocio Necesita. Local comercial en venta situado en zona tranquila, con vistas despejada y a metros del centro de Sant Cugat del Vallès. Este local es ideal para establecer tu negocio, despacho profesional, comercio gastronómico o como una sólida inversión para alquilar en rentabilidad superior al 6%. Características destacadas del Inmueble: Superficie Total: 145 m2 construidos (140 m2 útiles). Distribución en 2 Plantas Funcionales: - Planta Baja (93 m2 útiles): Amplia zona de atención al cliente y despacho independiente. - Planta Primera/Altillo (45 m2): Totalmente transitable y reforzada con vigas, ideal como taller, almacén, o zona de trabajo adicional. - Gran Escaparate: 3,5 metros lineales de fachada acristalada para una exposición inigualable. Amplitud y Diseño: - Altura libre de casi 6 metros en la planta baja, creando una impresionante sensación de espacio. - Altillo con altura libre superior a 2,6 metros. - Acceso y Comodidad: Acceso mediante escalera metálica y montacargas para facilitar el transporte de mercancías. Estado: El inmueble está en perfecto estado de conservación y se ha hecho reforma de la primera planta con alta calidad de materiales estilo industrial. Finca moderna construida en 1994. Equipamiento y Servicios Instalaciones al día: Instalación eléctrica actualizada y según normativa. Climatización: Aire acondicionado. Comodidades: Baño completo con ducha (adaptado para minusválidos). Seguridad: Persianas motorizadas en el acceso principal. Versatilidad: Dispone de salida de humos (un plus para ciertas actividades). Acabados: Suelos de terrazo en planta baja y de madera en el altillo. Ubicación Inmejorable Situado a pie de calle y a pocos metros de la estación de FGC, rodeado de una consolidada área de comercios, servicios y excelente comunicación. Perfecto para actividades comerciales, despachos profesionales o clínicas. ¡No dejes pasar esta oportunidad estratégica en el corazón de Sant Cugat! 👉 Contáctanos hoy mismo para recibir el dossier completo, conocer las condiciones de venta o alquiler con opción a compra y concertar una visita con nuestro Agente Max González. Nota: No incluye mobiliario, reformas, adecuación a la actividad, licencia, honorarios profesionales, impuestos o gastos. Consulte a nuestro departamento comerciales por las condiciones específicas.
- 1 bany·
- 97 m²
