Local a Salou, Tarragona
Salou, Zona de, Plaça Europa - Port Aventura
EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE SALOU – GRAN SUPERFICIE COMERCIAL CON POTENCIAL DE DESARROLLO RESIDENCIAL En una de las ubicaciones más estratégicas y demandadas de Salou, junto a Plaza Europa y en la calle Burguera, presentamos una propiedad con un extraordinario potencial de inversión, tanto para su explotación comercial como para el desarrollo de un proyecto residencial. Un activo inmobiliario de grandes dimensiones, situado en una zona céntrica de paso, rodeada de comercios, servicios, establecimientos turísticos y áreas residenciales, a pocos minutos de la playa de Llevant. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN El conjunto está formado por cinco locales comerciales, distribuidos en diferentes secciones registrales, con las siguientes características: - Superficie construida: 1.980 m2. - Amplia superficie de terrazas: 1.040 m2. - Superficie total de locales comerciales: 900 m2. - Diferentes espacios que permiten estudiar distintas configuraciones y aprovechamientos. - Edificio construido en 1993. La distribución del conjunto ofrece múltiples posibilidades de adaptación para actividades comerciales, empresariales o proyectos de inversión, siempre de acuerdo con los usos urbanísticos permitidos y las autorizaciones correspondientes. POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN EN 10 VIVIENDAS Uno de los principales atractivos de esta propiedad es la posibilidad de desarrollar un proyecto de cambio de uso de comercial a residencial, contemplando la creación de hasta 10 viviendas en planta baja, con superficies previstas de entre 80 m2 y 118 m2 cada una. Una alternativa especialmente interesante para promotores e inversores que buscan transformar un activo comercial en un conjunto residencial, con la posibilidad de comercializar las viviendas individualmente o destinarlas al mercado del alquiler. El desarrollo residencial estará sujeto a la comprobación de su viabilidad técnica y urbanística, así como a la obtención de las licencias y autorizaciones administrativas correspondientes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA – PLAZA EUROPA, SALOU Situado en pleno centro de Salou, en un entorno consolidado y con actividad comercial y turística, el inmueble disfruta de una localización privilegiada tanto para usos comerciales como residenciales. Entre sus principales ventajas destacan: - Playa de Llevant y paseo marítimo Jaume I a aproximadamente 600–800 metros, según el acceso. - Plaza Europa, uno de los principales puntos de conexión y circulación de Salou. - Proximidad a supermercados, restaurantes, hoteles, comercios y servicios. - Excelente conexión con las principales vías de acceso al municipio. - PortAventura World a aproximadamente 20–25 minutos caminando. - Transporte público y conexiones con las poblaciones cercanas. Una ubicación que combina la actividad de un importante destino turístico de la Costa Dorada con las ventajas de un entorno urbano consolidado. UN ACTIVO, DIFERENTES ESTRATEGIAS DE INVERSIÓN La versatilidad de esta propiedad permite plantear diferentes modelos de explotación: mantener su uso comercial, estudiar su adaptación a nuevas actividades o desarrollar un proyecto de transformación residencial. Su superficie, configuración registral y ubicación céntrica la convierten en una propuesta especialmente atractiva para promotores inmobiliarios, sociedades patrimoniales, inversores y empresas que buscan activos con potencial de revalorización. Una inversión con visión de futuro en el corazón de Salou. Contacte con EVARIS PROPERTIES by eXp para obtener más información sobre el inmueble y estudiar las posibilidades que ofrece este conjunto inmobiliario
- 1981 m²
