Local a Peñíscola / Peníscola, Castellón
Peñíscola, Zona de, Llandels
¡EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD COMERCIAL EN PEÑÍSCOLA! Local Comercial Diáfano de 180 m² a Pie de Calle • Dirección y Ubicación: Calle Maestro Roca, nº 9–13, Peñíscola (Castellón) — Ubicado en una zona altamente comercial, con una excelente localización estratégica para todo tipo de negocio, justo enfrente del supermercado Consum. • Valor de Tasación ( Marzo Año 2026): 145.743,81 € ________________________________________ Negocios y Actividades Aptas para el Local Gracias a estar situado en una zona comercial consolidada, a la ausencia de restricciones estatutarias y a sus características técnicas, el local es ideal para: • Hostelería y Restauración: Restaurante, cafetería, pizzería, bar o local de comida para llevar (cuenta con autorización estatutaria para salida de humos). • Comercio y Alimentación: Tienda de conveniencia, supermercado, bazar o comercio minorista. • Salud y Bienestar: Clínica médica, centro dental, veterinaria, centro de estética o fisioterapia. • Oficinas y Servicios: Despacho profesional, agencia, academia de formación o espacio de entrenamiento/gimnasio. ________________________________________ Principales Ventajas del Inmueble • Ubicación Comercial Imbatible: Emplazamiento en arteria comercial de gran tránsito peatonal y rodado frente a un motor comercial como Consum. • Amplia Superficie Diáfana: 180,10 m² construidos (168,72 m² útiles) con acceso independiente a pie de calle. • Salida de Humos Autorizada: Permiso estatutario expreso para instalar chimeneas de extracción hasta la cubierta, sin cánones comunitarios ni necesidad de votación en junta. • Libertad de Reforma y Fachada: Autonomía para modificar la distribución interior, abrir huecos en fachada y colocar rotulación/toldos comerciales. • Suministro Eléctrico de Alta Capacidad: Infraestructura técnica de Iberdrola en el edificio que asegura disponibilidad de alta potencia. • Optimización Fiscal (IVA): Posibilidad de aplicar el régimen de Inversión del Sujeto Pasivo en IVA para compradores que sean sujetos pasivos en activo (empresas o autónomos), lo que permite evitar el desembolso inicial del impuesto. Aviso Legal y Condiciones: Este texto informativo ha sido elaborado con la asistencia de Inteligencia Artificial y puede contener eventuales errores, imprecisiones u omisiones, por lo que la información debe ser verificada antes de formalizar cualquier operación. El contenido carece de valor contractual o vinculante. La información no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa (gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, e impuestos aplicables como ITP o IVA), así como tampoco incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, fijados en el dos por ciento (+ IVA) sobre el importe final de la operación.
- 180 m²
