Local a Carrer D'andreu Torrens, 16, El Fortí
El Fortí, Palma de Mallorca
Situado en una excelente ubicación en el centro de Palma, a tan solo un minuto de Plaza Madrid y junto a la estación de Luis Sitjar, presentamos este espacioso local comercial de *100 m2 en planta baja*, recientemente reformado, ideal tanto para oficinas como para estudios y diferentes actividades profesionales. El inmueble destaca por su versatilidad, amplitud y distribución funcional, ofreciendo espacios que favorecen tanto el trabajo colaborativo como la privacidad y la concentración. *Distribución y características:* - Techos altos de hasta 8 metros e insonorización adecuada. - Amplia sala de reuniones de 16 m2, ideal para videoconferencias y presentaciones. - Dos salas individuales que proporcionan privacidad y espacios de trabajo independientes. - Gran área de despacho adaptable a diferentes necesidades profesionales, tanto para trabajo individual como en equipo. - Dos baños completos y cocina equipada. - Sistema de climatización frío/calor, calefacción y ventilación, con excelente circulación de aire para garantizar el confort durante todo el año. - Cristales dobles aislantes y llaves individualizadas para mayor privacidad. - Sofisticado sistema de alarma y control de acceso seguro. - Extintores y detectores de incendios instalados. - Entrada privada que aporta comodidad, independencia y seguridad. - Posibilidad de personalizar los espacios según las necesidades de cada actividad. Su ubicación ofrece, además, facilidad de acceso a estacionamientos cercanos y excelentes conexiones mediante transporte público. *Una oportunidad especialmente atractiva para inversores* Frente a la tensión del mercado residencial, la inversión en locales comerciales representa una alternativa interesante por su potencial de rentabilidad, la mayor libertad contractual y la posibilidad de establecer contratos de larga duración, de entre 5 y 10 años. Este tipo de inversión puede ofrecer rentabilidades brutas de entre el 7 % y el 9,5 %, con contratos en los que los inquilinos pueden asumir gastos como el IBI y la comunidad, según las condiciones pactadas. *Rentabilidad bruta del 6,6 % según el último contrato de alquiler.* Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un inmueble comercial bien ubicado, reformado y con múltiples posibilidades de uso, en pleno centro de Palma. *Contacte con nosotros para recibir más información o concertar una visita.*
- 1 bany·
- 125 m²
