24 Locals en venda a Auditorio - Seminario - Parque de Invierno, Oviedo

Si buscas un local en Oviedo donde combinar una ubicación consolidada, entorno residencial y posibilidades para desarrollar un negocio, esta propiedad merece especial atención. Situado en Calle Arzobispo Guisasola, en pleno entorno del Campillín, el local se encuentra directamente frente al parque, uno de los espacios verdes más reconocibles de esta zona de Oviedo y situado junto al casco histórico. El entorno combina viviendas, comercios, servicios y establecimientos de hostelería, generando una zona con actividad durante todo el año. El inmueble cuenta con 55 m² construidos y 53,88 m² útiles, distribuidos de forma práctica y aprovechable. Actualmente se encuentra acondicionado como carnicería, por lo que dispone de una infraestructura especialmente interesante para actividades relacionadas con alimentación y comercio, aunque su distribución y características permiten plantear diferentes posibilidades de negocio, siempre de acuerdo con la actividad, licencias y normativa aplicables. UNA DISTRIBUCIÓN PREPARADA PARA TRABAJAR El local dispone de: Zona principal abierta al público, con buena relación directa con la calle. Sala trasera, que permite separar diferentes áreas de trabajo. Cámara frigorífica, actualmente instalada. Cocina. Aseo. Almacén. Esta configuración ofrece una base muy interesante para quien quiera iniciar una actividad sin tener que partir completamente de cero. Su condición actual como establecimiento de alimentación también permite valorar su continuidad como negocio del sector o estudiar una adaptación a otros usos comerciales, dependiendo de las necesidades del nuevo propietario o arrendatario y de las autorizaciones correspondientes. UNA UBICACIÓN QUE APORTA VALOR Uno de los grandes atractivos del inmueble es su situación frente al Parque del Campillín. El parque cuenta con aproximadamente 12.500 m² y constituye un importante espacio verde del entorno, situado junto al casco histórico de Oviedo. La calle Arzobispo Guisasola y sus alrededores cuentan además con diferentes establecimientos comerciales, servicios, restauración y alimentación, lo que aporta actividad y convierte la zona en un entorno interesante para negocios dirigidos tanto al residente habitual como al público de paso. La proximidad al centro histórico y la conexión con otros barrios de Oviedo completan una ubicación especialmente atractiva para desarrollar una actividad comercial. IDEAL PARA DISTINTOS PROYECTOS Por sus dimensiones, distribución y ubicación, el local puede resultar interesante para diferentes perfiles: alimentación, tienda especializada, comercio de proximidad, despacho profesional, servicios, pequeño negocio, actividad gastronómica u otros proyectos comerciales, siempre previa comprobación de la compatibilidad urbanística y de las licencias necesarias para cada actividad. Además, existe posibilidad de alquiler, ofreciendo una alternativa tanto para quien quiera adquirir el inmueble como para quien prefiera iniciar su actividad mediante arrendamiento. Una oportunidad para establecer tu negocio en una zona consolidada de Oviedo, frente a uno de sus parques más conocidos y con una distribución que permite aprovechar desde el primer día una infraestructura comercial ya existente.