Local a Calle Ramón Puga Noguerol, Posío
Posío, Ourense Capital
VENTA DE BAJO COMERCIAL CON DOBLE ALTURA Y VIVIENDAS – OURENSE CAPITAL, ZONA POSÍO 125.000€ Referencia: 1178 Precio: 125.000€ Superficie construida: 206 m² Superficie útil total: 199,86 m² Presentamos en exclusiva este versátil bajo comercial con altillo habilitado, ubicado en Rúa Ramón Puga Nº 10, en la zona del Posío, una ubicación tranquila con excelentes conexiones y servicios próximos. Este inmueble representa una gran oportunidad de inversión tanto por sus características como por su distribución actual y posibilidades de rentabilidad inmediata. --- DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Planta baja (semisótano) Acceso desde Calle Bonhome (vehicular) y Rúa Ramón Puga (peatonal y directa desde el portal del edificio). 6 plazas de garaje. 4 trasteros (de entre 1,84 m² y 2,06 m²). 1 aseo común. Superficie total semisótano: 199,86 m² construidos. Altura generosa que ha permitido habilitar un altillo con dos apartamentos: --- Entreplanta (altillo) Acceso independiente desde el portal del edificio por Rúa Ramón Puga. Apartamento 1 – Totalmente terminado y habitable: Hall de entrada Salón comedor Cocina 2 habitaciones (una con vestidor) 1 baño completo 1 Aseo Acabados listos para entrar a vivir o alquilar Apartamento 2 – En construcción: Espacio diáfano con múltiples posibilidades: Opción de un gran apartamento O posibilidad de hacer dos lofts independientes Permite personalizar según necesidad o tipo de inversión --- DATOS DESTACADOS Accesibilidad: adaptado para personas con movilidad reducida Luz natural y ventilación Calefacción eléctrica Divisiones interiores existentes Comunidad ya ha aprobado la bajada del ascensor hasta planta baja, permitiendo una entrada independiente desde el garaje hacia los apartamentos --- IDEAL PARA INVERSORES Oportunidad perfecta para rentabilizar: Ingreso por alquiler de plazas de garaje Alquiler de trastero Renta por los apartamentos (uno listo y otro adaptable) Doble acceso y múltiples entradas que facilitan la gestión y optimización del espacio. --- ¿Te interesa esta propiedad? Solicita más información o agenda tu visita con nuestro equipo comercial. GUERRERO INMOBILIARIA – Oficinas en Ourense, Vigo y Madrid – www.inmobiliariaguerrero.com Tu nuevo comienzo empieza hoy.
- 206 m²
