Local a Gran Vía RONDA NORTE, 22, Santa María de Gracia
Santa María de Gracia, Murcia
Se vende magnífico local comercial de 103 m2, ubicado a pie de calle en plena Avenida Ronda Norte, n.º 22 (Murcia). Situado en la planta baja de un edificio residencial consolidado, representa una oportunidad excepcional para empresas que busquen sede u oficina comercial de prestigio, o para inversores patrimoniales en busca de alta rentabilidad. Ronda Norte es una de las arterias vertebradoras más transitadas de Murcia, lo que garantiza un flujo peatonal y vehicular ininterrumpido frente a la fachada. 2. UBICACIÓN PRIME: JUNTO A MERCADONA Y SUPERDUMBOUbicación estratégica con elevado tránsito comercial gracias a la proximidad inmediata de firmas tractoras como Mercadona (en el n.º 24) y SuperDumbo. Esta concentración genera un flujo constante de miles de clientes diarios, garantizando máxima visibilidad e impacto de marca. Excelente conexión con la A-30 y rondas de circunvalación.3. FACHADA Y VISIBILIDADDistribución de fachada: Puerta de acceso principal y dos grandes ventanales/escaparates. Luminosidad: Entrada de abundante luz natural a las zonas principales de trabajo. Imagen corporativa: Espacio idóneo para rotulación comercial con gran impacto visual desde ambos sentidos de la avenida.4. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y PLANIMETRÍA Diseñado para la operatividad administrativa y de atención al público, evitando reformas complejas: Planta Baja (Nivel Calle):Sala Principal / Recepción: Amplio espacio diáfano de atención al público y zona de espera. Dos Despachos Privados: Espacios independientes cerrados para reuniones, dirección o consultas. Servicios: Área con dos aseos independientes y cuarto de limpieza/office técnico. Planta Alta (Altillo / Almacén):Espacio rectangular independiente de 4,17 m x 7,47 m destinado a almacén y archivo, optimizando los metros útiles de atención al público. 5. DATOS REGISTRALES Y CATASTRALESReferencia Catastral: 3469301XH6036N0002OM. Superficie: 103 m2 construidos (98 m2 principales + 5 m2 almacén). Estado Jurídico: 100% libre de cargas e hipotecas. Propiedad corporativa. Cuota de participación: 4,10% registral (4,53% catastral). 6. CONDICIÓN IMPRESCINDIBLE Y NO NEGOCIABLE DE VENTA(Rogamos leer atentamente antes de solicitar visita)Lugar de firma: Por decisión firme e inamovible de la propiedad, la firma de la escritura pública de compraventa se realizará OBLIGATORIAMENTE EN NOTARÍA DE MADRID. No se aceptarán firmas en Murcia ni en otra localización.7. CONDICIONES ECONÓMICAS Y HONORARIOSPrecio de venta: 245.000 €. Honorarios de agencia (comprador): 3% (+ IVA) en concepto de intermediación, asesoramiento y gestión integral de la compraventa. CONTACTO Y VISITAS:Para más información o coordinar una visita presencial:Vicente Sánchez MartínezAsesor Inmobiliario – eXp Realty España📞 Teléfono / WhatsApp: 659 295 976✉️ Correo electrónico: vicente.sanchez@expglobalspain.com
- 2 banys·
- 103 m²
