¡Excelente oportunidad a pie de calle! Se vende local comercial de 28 m2 construidos (25 m2 útiles), ideal para invertir con rentabilidad. El inquilino tiene un contrato de cinco años y la renta mensual es de 610€ al mes. Ubicado en una zona estratégica con gran tránsito, este espacio diáfano ofrece versatilidad y múltiples posibilidades de uso. Dispone de estancia principal diáfana con gran aprovechamiento del espacio, aseo independiente y la posibilidad de adaptar el espacio para loft, estudio u otro tipo de proyecto. Gracias a su ubicación privilegiada, se convierte en una opción perfecta para desarrollar actividad comercial, despacho profesional, showroom o como inversión inmobiliaria. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 85.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.