55 Locals en venda a Universidad - Malasaña, Madrid

Oportunidad de inversión en Calle de San Vicente Ferrer, en pleno barrio de Universidad – Malasaña, una de las zonas más dinámicas y consolidadas del distrito Centro de Madrid. Local con entrada independiente directa desde la calle y acceso adicional a través del portal del edificio. Cuenta con una fachada de aproximadamente 7 metros lineales, lo que le otorga gran visibilidad comercial. La fachada y el edificio han sido recientemente objeto de una rehabilitación integral y actualización estructural, garantizando un óptimo estado de conservación y adecuación a los estándares constructivos actuales. Ubicado en una finca representativa de la zona, en una calle con historia dentro del tradicional Barrio de Maravillas, actual Malasaña. La finca mantiene vinculación histórica con el reconocido pintor Juan Antonio de Ribera y Fernández, destacado pintor de cámara, así como con su hijo primogénito, Carlos Luis de Ribera y Fieve, quien también alcanzó gran relevancia artística al convertirse en pintor de cámara de la reina Isabel II. Un enclave con identidad histórica en uno de los barrios con mayor personalidad y actividad cultural de Madrid. Local exterior a pie de calle con 104 m² construidos, distribuidos en dos estancias y baño completo. Dispone de acceso a patio comunitario desde el propio local, aportando ventilación y posibilidades de uso. Incluye trastero de aproximadamente 10 m² en sótano. Ubicado en un entorno con alta actividad comercial, excelente comunicación y constante tránsito peatonal, a tan solo 200 metros de la estación de metro Tribunal, lo que lo convierte en una opción interesante tanto para implantación de negocio como para inversión patrimonial en una de las áreas con mayor demanda de Madrid. El activo ofrece la posibilidad de una rentabilidad estimada superior al 6%, en línea con la demanda de locales comerciales en la zona y el dinamismo del barrio, permitiendo una rápida ocupación y estabilidad en los ingresos por el arrendamiento. El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.