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ZONA MADRID ReaI Estate VENDE EN EXCLUSIVA LOCAL Excepcional de 100m2 con una ubicación inmejorable! Llámame al 657•979•260 para visitarlo! Calle San Valeriano, Bellas Vistas (Distrito Tetuán). Superficie Total: 100 m² catastrales. * Distribución: 50 m² en planta calle (uso industrial/comercial) y 50 m² en planta sótano (uso almacén). * Estado administrativo: Licencia de taller en vigor y activa. * Estado técnico: Local totalmente insonorizado según normativa vigente. * Características del Local: El activo presenta una configuración técnica optimizada para actividades industriales o de servicios que requieran instalaciones específicas: - Doble salida de humos: Instalación de evacuación de humos operativa tanto en planta calle como en planta sótano, lo que permite diversificar el uso de la maquinaria o la actividad. - Acondicionamiento acústico: Insonorización integral ejecutada, factor crítico para el mantenimiento de licencias de taller o actividades ruidosas en zonas residenciales. - Versatilidad de plantas: Planta calle: Superficie diáfana destinada a zona de trabajo, taller o atención al público con acceso directo desde vial. - Planta inferior: Espacio de 50 m² registrado como almacén, ideal para stock, archivo o maquinaria pesada. Suministros: Alta de suministros y cumplimiento de normativa técnica para la actividad actual. Beneficios de la Ubicación Situado en un enclave estratégico de alta densidad poblacional y consolidación comercial: - Logística y Accesibilidad: Ubicación próxima a ejes principales de comunicación. Conexión directa con los intercambiadores de Cuatro Caminos (Líneas 1, 2 y 6) y Alvarado (Línea 1). - Proximidad a Centros de Negocios: A escasa distancia de Nuevos Ministerios (Eje Castellana, Cercanías Renfe y conexión directa Aeropuerto), lo que facilita el desplazamiento de clientes y proveedores. - Entorno Socioeconómico: Zona de Bellas Vistas en fase de revalorización, junto al Mercado de Maravillas. Entorno con alta demanda de servicios técnicos y excelente dotación de infraestructuras (bancos, restauración y comercio especializado). Operatividad: Calle de tráfico moderado que facilita las maniobras de entrada y salida de vehículos al local. _________________________________________________ En ZONA MADRID ofrecemos la posibilidad de FINANCIACIÓN. Estudiamos tus necesidades financieras, las hacemos nuestras y buscamos soluciones. No pierdas esta oportunidad y cierra una visita. Te ofrecemos tranquilidad y todo tipo de garantías. Nos encontrarás en: •CENTRO DE MADRID (calle Santa Isabel 17, junto al museo Reina Sofía) • OF. SALAMANCA - Paseo Marqués de Zafra 36. • OF. VALLECAS - Avda de la Albufera 77 y Carlos Martín Álvarez 47. • OF. CUATRO CAMINOS - Calle Palencia 3. ¡NO SOMOS FRANQUICIA! EI trato TRANSPARENTE con nuestros clientes nos identifica. Te ofrecemos tranquilidad y todo tipo de garantías