Local a Calle de la Alegría, 2, Puerta Bonita
Puerta Bonita, Madrid
LOCAL EN VENTA EN PUERTA BONITA – CARABANCHEL | 45 m² | PATIO INTERIOR PARTICULAR vende local comercial luminoso y versátil, a pie de calle y con acceso directo a un patio interior, situado en calle de la Alegría, 2, Puerta Bonita (Carabanchel), y a solo 500 metros de la estación de Metro de Oporto. Una oportunidad interesante tanto para desarrollar una actividad profesional o comercial como para estudiar un posible cambio de uso a residencial, ya que este uso está permitido por la normativa del edificio y ya existen otros locales en la finca que han realizado el cambio de uso y actualmente son viviendas. Distribución: El local está distribuido en tres estancias comunicadas entre sí, además de pasillo y baño. Se trata de una distribución lineal en profundidad con un pasillo lateral, muy versátil, funcional y fácilmente adaptable a diferentes necesidades y tipos de actividad. Requisitos urbanísticos y características técnicas: Posible uso residencial: El local, que pertenece a la finca de la calle Alejandro Morán, 24, figura actualmente con uso comercial, si bien el uso residencial está permitido por la normativa del edificio. Además, existen otros locales dentro del propio edificio que ya han realizado el cambio de uso y actualmente están destinados a vivienda. Superficie: 45 m² construidos, de los cuales 43 m² son útiles, según datos de la Dirección General del Catastro. Altura libre: hasta 3,20 m en todas las estancias. Fachada: 6 metros lineales a pie de calle. Planta baja, al mismo nivel de la calle. Acceso directo desde la acera, sin escaleras. Iluminación y ventilación: cuenta con acceso desde la vía pública, ventana y puerta de acceso al patio interior de la finca para uso y disfrute. Gastos y suministros: El precio de venta no incluye los gastos derivados de la compraventa, que serán por cuenta del comprador: Notaría. Registro de la Propiedad. Cambio de titularidad/domiciliación del agua: el local dispone de agua del Canal de Isabel II. Alta del suministro eléctrico: actualmente no dispone de luz. Comunidad: ahora mismo se paga menos de 30 € al mes. IBI: en 2026 se ha abonado un importe anual inferior a 150 €. Certificado de eficiencia energética: Consumo: F Emisiones: F Venta directa de particular: POR FAVOR, ABSTENERSE AGENCIAS E INTERMEDIARIOS. No me interesa ningún tipo de servicio de intermediación, gestión integral, captación de clientes o asesoramiento inmobiliario. La venta es exclusivamente a compradores particulares. Si buscas un local a pie de calle, con buena altura, fachada de 6 metros, acceso a patio interior y múltiples posibilidades de distribución, en una zona bien comunicada de Carabanchel, puede ser una buena oportunidad.
- 1 bany·
- 45 m²
