Soluciones Tengacasa ofrece en venta este amplio local de aproximadamente 191 m², situado en la calle Eraso, en el barrio de Guindalera, dentro del distrito de Salamanca. Una de las principales características del inmueble es su posibilidad de reconversión a vivienda, lo que abre distintas alternativas de aprovechamiento, tanto para desarrollar un proyecto residencial como para mantener su actual uso como local. El eventual cambio de uso estará sujeto, en todo caso, al cumplimiento de la normativa aplicable y a la obtención de las correspondientes autorizaciones. El local dispone actualmente de dos cuartos de baño y cuenta con huecos tanto a la calle como hacia un patio trasero, favoreciendo la entrada de luz natural y proporcionando distintas posibilidades para plantear una futura distribución. Por sus características, resulta adecuado para diversas actividades profesionales o negocios inocuos. No dispone de salida de humos, por lo que esta circunstancia deberá tenerse en cuenta en función de la actividad que se pretenda desarrollar. Su ubicación es otro de sus puntos fuertes. Se encuentra en Guindalera, una zona consolidada del distrito de Salamanca, con una amplia oferta de comercios, servicios y restauración en sus inmediaciones. Cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público, con la estación de Metro Diego de León próxima, donde confluyen las líneas 4, 5 y 6, además de numerosas líneas de autobús que permiten desplazarse cómodamente por diferentes zonas de Madrid. La ubicación ofrece asimismo buenas conexiones mediante vehículo privado con las principales vías de comunicación de la capital, facilitando los desplazamientos hacia el centro y otras zonas de Madrid. Una propiedad con múltiples posibilidades de aprovechamiento, especialmente interesante para quienes buscan un local de gran superficie en Guindalera con la posibilidad de plantear un proyecto de cambio de uso a vivienda. SIN COMISIÓN ADICIONAL PARA NUESTROS CLIENTES COMPRADORES. Para más información sobre las posibilidades de cambio de uso y las características del inmueble, no dude en contactar con Soluciones Tengacasa.