EXTRA Madrid Real Estate vende LOCAL comercial ubicado en zona premium de Pinar de Chamartín, el inmueble cuenta con una serie de ventajas como son tráfico peatonal y rodado, además de un amplio escaparate acristalado y una altura de techos adecuada. Ubicado en calle del Arte, entre los hoteles Mirador de Chamartín y el prestigioso Hotel Pinar Plaza. Nos encontramos ante un local cinco estrellas con planta a pie de calle y persiana exterior automatizada de reciente instalación, muy cómoda en el uso e ideal para mantener elevados estándares de seguridad en su negocio. El estado de conservación interior del local es para reformar e iniciar una nueva etapa comercial o profesional, en un barrio de prestigio en la zona norte de Madrid. Además de sus dimensiones en planta de, en torno a 50m2 su altura de techos permite hacer un altillo que, si bien no es posible llevarlo a catastro, podría servir como almacén de su negocio. El edificio donde se encuentra emplazado goza de un perfecto estado de conservación, estando su primera ITE programada para 2029. El inmueble se vende totalmente libre de cargas y derramas. La zona del Pinar de Chamartín cuenta con una excelente proyección comercial por el perfil medio-alto de sus habitantes y el local se encuentra ubicado en una de las zonas con más demanda de servicios en el barrio. La actual licencia de actividad es de comercio, y entendemos conveniente verificar su estado con el Ayuntamiento de Madrid. Muy próximo a la calle de Arturo Soria y junto a calle de Caleruega, el entorno residencial es adecuado para la instalación de un negocio de servicios o bien orientado al turismo, pensando en la actividad hotelera aledaña. El local no cuenta con salida de humos si bien ofrece una generosa planta diáfana a pie de calle. EXTRA MADRID REAL ESTATE NO COBRA HONORARIOS AL COMPRADOR.